物業(yè)退出協(xié)議書

物業(yè)退出協(xié)議書?甲方（原物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)權(quán)益主體）：名稱：______________________負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)因[具體原因]，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方退出該物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共場(chǎng)地等。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在退出物業(yè)項(xiàng)目前，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，正常提供物業(yè)管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用收益權(quán)。有權(quán)查閱、復(fù)制與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料，以便進(jìn)行工作交接。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，包括但不限于向乙方移交物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及財(cái)務(wù)賬目等。在退出物業(yè)項(xiàng)目前，妥善處理好與業(yè)主、使用人的關(guān)系，解決遺留問題，確保物業(yè)項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡。對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄。協(xié)助乙方做好新物業(yè)管理公司的選聘工作，提供必要的信息和支持。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，完成物業(yè)項(xiàng)目的交接工作。對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。在甲方完成交接工作后，享有對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的自主管理權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方做好物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，提供必要的協(xié)助和配合。在甲方退出物業(yè)項(xiàng)目后，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的后續(xù)管理工作，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。四、交接內(nèi)容1.物業(yè)管理資料物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料等。業(yè)主及使用人信息檔案，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等。物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議及相關(guān)文件。設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等。財(cái)務(wù)賬目及憑證，包括物業(yè)費(fèi)收支情況、公共收益明細(xì)等。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料。2.設(shè)施設(shè)備建筑物本體及附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等。共用設(shè)施設(shè)備，如道路、路燈、綠化灌溉系統(tǒng)、停車場(chǎng)設(shè)施等。辦公設(shè)備及用品，如電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等（如有）。3.財(cái)務(wù)交接雙方共同對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行清查，核對(duì)賬目。甲方應(yīng)將截至退出之日的物業(yè)費(fèi)預(yù)收、公共收益等款項(xiàng)的收支情況向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明，并移交相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。對(duì)于尚未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)催收，催收結(jié)果歸乙方所有。五、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用截至本協(xié)議簽訂之日，甲方因提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的未結(jié)清費(fèi)用，經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[具體支付期限]內(nèi)支付給甲方。因甲方退出物業(yè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如員工遣散費(fèi)、辦公用品折舊費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方按照約定支付給甲方。2.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)出具收款憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照未交接部分價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________負(fù)責(zé)人（