小區(qū)水電外包協(xié)議書

小區(qū)水電外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常管理與服務(wù)工作；乙方具備專業(yè)的水電維護(hù)及管理能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將小區(qū)水電外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水電設(shè)施范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有公共區(qū)域及業(yè)主專有區(qū)域的水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)及管理。包括但不限于小區(qū)內(nèi)的高低壓配電室、變壓器、配電箱、配電柜、水電管道、水表、電表、路燈、樓道燈、電梯機(jī)房水電設(shè)施、消防設(shè)施中的水電部分等。2.服務(wù)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢周期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、有無(wú)故障隱患等情況。維修保養(yǎng)：對(duì)于巡檢中發(fā)現(xiàn)的水電設(shè)施故障及損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等工作，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命。應(yīng)急搶修：在遇到突發(fā)水電故障影響小區(qū)正常生活秩序時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)水電供應(yīng)。水電抄表計(jì)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求準(zhǔn)確抄錄小區(qū)內(nèi)各業(yè)主及公共區(qū)域的水電用量，并及時(shí)將數(shù)據(jù)提供給甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行水電費(fèi)的核算與收繳工作。水電設(shè)施改造：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及甲方需求，乙方應(yīng)提供合理的水電設(shè)施改造方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施改造工作，確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)實(shí)際使用要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的水電外包服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)水電設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于水電圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、租戶之間的關(guān)系，為乙方工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)實(shí)際工作需要，有權(quán)合理安排人員及工作時(shí)間，但應(yīng)確保不影響小區(qū)正常的水電供應(yīng)及業(yè)主生活。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)水電專業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供復(fù)印件備案。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)水電設(shè)施維護(hù)、管理的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的水電外包服務(wù)。乙方工作人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自進(jìn)入業(yè)主專有區(qū)域（經(jīng)業(yè)主同意或因工作需要除外），不得泄露小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息及水電使用情況等隱私信息。建立健全水電設(shè)施維護(hù)管理檔案，詳細(xì)記錄水電設(shè)施的巡檢、維修、保養(yǎng)、改造等情況，并定期向甲方報(bào)送相關(guān)資料。負(fù)責(zé)乙方工作人員的安全教育與培訓(xùn)，確保工作人員在工作過程中遵守安全操作規(guī)程，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在遇到重大水電設(shè)施故障或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極采取措施進(jìn)行處理，同時(shí)配合甲方做好相關(guān)應(yīng)急工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的水電外包服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或遇不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展工作，如未提供相關(guān)資料、未協(xié)助協(xié)調(diào)關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急搶修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方延誤搶修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。若雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；若一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________