睢寧拆遷協(xié)議書

睢寧拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于睢寧縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于睢寧縣[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/簡易等]，建成年份為[具體年份]。該房屋有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米（如有）。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、固定裝修等]。（二）拆遷范圍內(nèi)的土地情況該房屋占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地來源為[劃撥/出讓/租賃等]。若為集體土地，乙方應提供相關(guān)集體土地權(quán)益證明文件。（三）拆遷服務內(nèi)容甲方負責對乙方房屋及附屬物進行拆除，并清理拆除現(xiàn)場。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。同時，甲方應按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆除產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄，作為拆遷依據(jù)。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和支付方式，按時足額向乙方支付拆遷補償款。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆遷工作，并將拆除后的場地清理干凈，達到可交付使用狀態(tài)。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應的拆遷補償款。要求甲方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行拆遷，保障乙方合法權(quán)益。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋面積測繪報告、附屬設施清單等。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，積極配合甲方的拆遷工作，騰空房屋，交付甲方拆除。自行處理房屋內(nèi)的物品和人員安置問題，因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，由乙方承擔相應責任。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認相關(guān)文件等。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。（二）各項補償明細1.房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，確定乙方被拆遷房屋的價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。評估機構(gòu)應按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及評估規(guī)范進行評估，評估結(jié)果應客觀、公正。2.附屬設施補償：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點確認，乙方房屋附屬設施補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。附屬設施補償明細如下：[附屬設施名稱1]：[數(shù)量]，補償金額[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）[附屬設施名稱2]：[數(shù)量]，補償金額[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）......3.搬遷補助費：按照睢寧縣相關(guān)規(guī)定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。搬遷補助費用于補償乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，包括搬運家具、設備等費用。4.臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方應按照睢寧縣相關(guān)標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方回遷或提供符合居住條件的安置房屋之日止。臨時安置補助費標準為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），共計[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或辦公等經(jīng)營性用房，且因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應按照睢寧縣相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況進行計算，經(jīng)雙方協(xié)商一致，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.拆除工作完成且場地清理完畢，達到可交付使用狀態(tài)后，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[賬戶名]銀行賬號：[賬號]四、拆遷期限（一）拆遷開始時間本協(xié)議生效后，甲方應在[具體日期]開始對乙方房屋進行拆遷工作。（二）拆遷完成時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達到可交付使用狀態(tài)。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復乙方房屋原狀或按照市場價格對乙方進行貨幣補償，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞與拆遷相關(guān)的重要事實，導致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送