工程后期維修協(xié)議書(shū)

工程后期維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[具體工程項(xiàng)目名稱]已完成主體工程建設(shè)，現(xiàn)進(jìn)入工程后期維修階段，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程后期維修工作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本協(xié)議所涉及的維修范圍包括但不限于[具體工程項(xiàng)目名稱]的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、消防設(shè)施等工程后期出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及損壞部位。具體維修內(nèi)容以甲方提供的維修清單及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)方面，包括但不限于墻體裂縫修補(bǔ)、樓板滲漏處理、梁柱加固修復(fù)等。裝飾裝修方面，涵蓋墻面地面瓷磚空鼓修復(fù)、門(mén)窗密封不嚴(yán)維修、天花板吊頂變形修復(fù)等。水電安裝方面，涉及水管滲漏維修、電路故障排查與修復(fù)、燈具及電器設(shè)備更換等。消防設(shè)施方面，包含消防管道漏水維修、消防設(shè)備損壞更換、消防系統(tǒng)調(diào)試等。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)維修，應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求的材料和工藝，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，修復(fù)后的墻體、梁柱等應(yīng)無(wú)明顯裂縫、變形，滿足承載能力要求。裝飾裝修維修應(yīng)恢復(fù)原有裝飾效果，墻面地面應(yīng)平整光潔，無(wú)空鼓、裂縫，門(mén)窗開(kāi)啟靈活、密封良好，天花板吊頂平整牢固。水電安裝維修應(yīng)確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行，水管無(wú)滲漏，電路暢通，燈具及電器設(shè)備能正常使用。消防設(shè)施維修應(yīng)保證消防系統(tǒng)各項(xiàng)功能正常，消防管道無(wú)漏水，消防設(shè)備能正常啟動(dòng)和運(yùn)行，符合消防安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)要求乙方提供維修工作的進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，以便了解維修工作進(jìn)展情況。在乙方維修工作不符合本協(xié)議約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或重新維修，直至達(dá)到要求為止。2.義務(wù)向乙方提供工程后期維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，協(xié)助乙方了解工程情況，明確維修要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與維修工作相關(guān)的外部關(guān)系，如提供必要的施工場(chǎng)地、通行便利等，確保乙方維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助工作，以便準(zhǔn)確開(kāi)展維修工作。按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或外部因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作開(kāi)始前，應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、維修進(jìn)度計(jì)劃等。配備必要的維修設(shè)備和工具，確保維修工作的順利開(kāi)展。維修設(shè)備和工具應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其性能良好。在維修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修過(guò)程中應(yīng)做好施工記錄，包括維修部位、維修時(shí)間、維修材料使用情況、施工人員等信息。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修結(jié)果、質(zhì)量驗(yàn)收情況等。對(duì)維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修期限內(nèi)，如出現(xiàn)新的質(zhì)量問(wèn)題或損壞部位，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，不另行收取費(fèi)用，但因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的除外。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本協(xié)議維修費(fèi)用總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：建筑結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整），包含墻體裂縫修補(bǔ)、樓板滲漏處理、梁柱加固修復(fù)等所需的材料及人工費(fèi)用。裝飾裝修維修費(fèi)用：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整），涵蓋墻面地面瓷磚空鼓修復(fù)、門(mén)窗密封不嚴(yán)維修、天花板吊頂變形修復(fù)等所需的材料及人工費(fèi)用。水電安裝維修費(fèi)用：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整），涉及水管滲漏維修、電路故障排查與修復(fù)、燈具及電器設(shè)備更換等所需的材料及人工費(fèi)用。消防設(shè)施維修費(fèi)用：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整），包含消防管道漏水維修、消防設(shè)備損壞更換、消防系統(tǒng)調(diào)試等所需的材料及人工費(fèi)用。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整），詳細(xì)說(shuō)明：____________________。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方完成維修工作總量的[中間付款比例]后，向甲方提交中期驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[中間付款金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核無(wú)誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[開(kāi)始日期]開(kāi)始維修工作，并在[結(jié)束日期]前完成全部維修工作。維修期限共計(jì)[維修天數(shù)]天。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總價(jià)的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如延誤超過(guò)[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總價(jià)的[延誤解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排維修工作進(jìn)度，確保各項(xiàng)維修任務(wù)按計(jì)劃完成。如乙方未能按照維修進(jìn)度計(jì)劃完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，乙方應(yīng)積極配合，否則甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自維修工程通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[保修年限]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解維修工程質(zhì)量狀況。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總價(jià)的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。4.保修期限屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總價(jià)的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元（大寫(xiě)：____________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具