小區(qū)安全防火協(xié)議書

小區(qū)安全防火協(xié)議書?甲方（小區(qū)物業(yè)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方是小區(qū)內(nèi)房屋的業(yè)主或使用人，為加強(qiáng)小區(qū)的安全防火工作，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)安全防火事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的小區(qū)范圍為[小區(qū)具體名稱及詳細(xì)地址]，包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域、配套設(shè)施設(shè)備等。2.安全防火服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行小區(qū)安全防火管理制度，包括但不限于日常巡邏檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全宣傳教育等工作，確保小區(qū)內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。乙方應(yīng)遵守小區(qū)安全防火管理制度，妥善保管和使用自有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃雜物等，確保自身及他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.消防設(shè)施設(shè)備小區(qū)內(nèi)配備有以下消防設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉消防設(shè)施設(shè)備名稱，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等]，甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、挪用或拆除，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及小區(qū)安全防火管理制度對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全防火規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。在緊急情況下，為保障小區(qū)公共安全和業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，如破門而入、疏散人員等。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并完善小區(qū)安全防火管理制度，明確安全防火責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)安全防火工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和管理。配備足夠數(shù)量的經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的安全防火管理人員，定期組織開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)和更新，確保其完好有效。建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、維修保養(yǎng)情況等信息。保持小區(qū)內(nèi)消防通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞或封閉消防通道和安全出口。在小區(qū)內(nèi)顯著位置設(shè)置消防安全標(biāo)志和警示標(biāo)識(shí)，提醒居民注意消防安全。接到火災(zāi)報(bào)警后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行撲救，并及時(shí)向消防部門報(bào)警。配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查處理，提供相關(guān)資料和信息。定期向小區(qū)居民通報(bào)小區(qū)安全防火工作情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。對(duì)業(yè)主提出的有關(guān)安全防火方面的問題，應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及小區(qū)安全防火管理制度履行安全防火管理職責(zé)，提供良好的消防安全環(huán)境。對(duì)甲方的安全防火工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議和意見。2.義務(wù)遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自覺履行安全防火義務(wù)，積極配合甲方做好小區(qū)安全防火工作。對(duì)自有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的消防安全負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行自查自糾，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。不得將房屋出租給不符合消防安全要求的單位或個(gè)人使用。教育和督促家庭成員遵守小區(qū)安全防火規(guī)定，不違規(guī)使用電器設(shè)備、燃?xì)庥镁叩龋凰嚼瓉y接電線，不堆放易燃、易爆物品。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全違法行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行撲救和疏散工作，不得阻礙消防車輛通行和消防人員滅火救援。按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，用于支持小區(qū)安全防火工作的開展。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全防火管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因火災(zāi)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行安全防火義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，給甲方、其他業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方為撲救火災(zāi)所支付的費(fèi)用、受損業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失、第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故引發(fā)的法律責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：