射洪搬遷補(bǔ)償協(xié)議書

射洪搬遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（搬遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被搬遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于射洪地區(qū)[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，甲方需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行搬遷，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.搬遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用證號為______。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、暖氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器、室內(nèi)固定裝修等。二、搬遷補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付搬遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。該補(bǔ)償款包含以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場評估價(jià)值及相關(guān)因素，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣______元（大寫：______元整）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評估后，確定附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣______元（大寫：______元整）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：為乙方提供搬遷過程中的交通、搬運(yùn)等費(fèi)用補(bǔ)助，共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需要臨時(shí)安置居住，甲方按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自搬遷之日起計(jì)算，至乙方實(shí)際入住安置房或自行解決居住問題之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為______個月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣______元（大寫：______元整）。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：如乙方房屋用于經(jīng)營活動，根據(jù)乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三年的經(jīng)營業(yè)績等相關(guān)資料，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣______元（大寫：______元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房具體地址]的安置房，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。安置房價(jià)格：甲方按照以下方式確定安置房價(jià)格：安置房市場評估價(jià)為人民幣______元/平方米，乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。差價(jià)計(jì)算方式為：安置房建筑面積×安置房市場評估價(jià)乙方應(yīng)得的搬遷補(bǔ)償款（扣除搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等）。安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間的調(diào)整情況。房屋差價(jià)結(jié)算：在安置房交付前，乙方應(yīng)按照上述差價(jià)計(jì)算方式與甲方結(jié)算房屋差價(jià)。乙方應(yīng)在收到甲方交付安置房通知后的______日內(nèi)，將房屋差價(jià)支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照甲方要求的時(shí)間和方式進(jìn)行簽字確認(rèn)等手續(xù)。在安置房交付后的______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷，并交付被搬遷房屋及附屬設(shè)施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對乙方提交的與搬遷補(bǔ)償相關(guān)的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并調(diào)整補(bǔ)償金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額向乙方支付搬遷補(bǔ)償款或交付安置房。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理搬遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保搬遷工作順利進(jìn)行。對乙方在搬遷過程中遇到的合理問題，應(yīng)積極協(xié)助解決。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房，并保證安置房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得搬遷補(bǔ)償款或安置房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對甲方提出的與搬遷補(bǔ)償相關(guān)的問題，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明，并提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷，并將被搬遷房屋及附屬設(shè)施完整、無損地交付給甲方。向甲方提供與搬遷補(bǔ)償相關(guān)的真實(shí)、有效的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營業(yè)績證明等。在搬遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方結(jié)算房屋差價(jià)，并配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、搬遷期限及交接1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)完成搬遷，并將被搬遷房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。如遇特殊情況需要延長搬遷期限，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交接手續(xù)在搬遷期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)共同對被搬遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否完好無損，水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施是否正常運(yùn)行等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容等事項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方支付搬遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的______%支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施（如有）。若甲方交付的安置房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合要求。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成搬遷或交付被搬遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的搬遷補(bǔ)償款。若乙方提供虛假資料騙取搬遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)全額返還已領(lǐng)取的搬遷補(bǔ)償款，并按照騙取金額的______倍向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，甲方將依法移送司法機(jī)關(guān)追究乙方刑事責(zé)任。若乙方在搬遷過程中損壞被搬遷房屋及附屬設(shè)施或擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同