離婚住房協(xié)議書

離婚住房協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、住房基本情況及分配（一）住房基本情況雙方共同確認位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的住房（以下簡稱"該住房"）為夫妻共同財產。該住房系雙方于______年______月購買，購買價格為______元，付款方式為______（如貸款、全款等）。（二）住房分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住房歸______（男方/女方）所有。二、房屋補償及相關費用支付（一）房屋補償由獲得房屋所有權的一方（以下簡稱"獲得方"）向另一方（以下簡稱"支付方"）支付房屋補償款，補償款金額為______元。此補償款包括該住房婚后共同還貸部分及相應增值部分等應補償給對方的款項。（二）支付方式及時間獲得方應在本協(xié)議生效后的______個工作日內，將房屋補償款一次性支付至支付方指定的銀行賬戶。支付方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______（三）相關費用分擔1.雙方共同確認，因該住房產生的未結清的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，在本協(xié)議生效前由雙方共同承擔，在本協(xié)議生效后由獲得方負責承擔并結清。2.若因該住房存在其他未解決的費用或糾紛，影響到獲得方正常使用房屋或導致獲得方產生額外損失的，由支付方負責處理并承擔相應責任及費用。三、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間獲得方應在收到房屋補償款后的______個工作日內，積極配合支付方辦理該住房的過戶手續(xù)，將房屋所有權變更至獲得方名下。（二）辦理費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。（三）協(xié)助義務在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應相互提供辦理手續(xù)所需的各種證明文件、資料，并配合對方完成相關簽字、確認等手續(xù)。若一方需要另一方協(xié)助辦理某項手續(xù)而另一方拒絕協(xié)助或拖延協(xié)助的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、雙方權利與義務（一）獲得方權利義務1.獲得方有權按照本協(xié)議約定取得該住房的所有權，并有權自主占有、使用、收益和處分該住房。2.獲得方應按照本協(xié)議約定及時支付房屋補償款，并承擔因該住房產生的相關費用。3.獲得方應確保辦理房屋過戶手續(xù)的順利進行，不得故意拖延或設置障礙。（二）支付方權利義務1.支付方有權按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。2.支付方應按照本協(xié)議約定配合獲得方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.支付方應如實向獲得方告知該住房的相關情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，若因支付方故意隱瞞或不實告知導致獲得方遭受損失的，支付方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）支付方違約責任1.若支付方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向獲得方支付違約金。逾期超過______日的，獲得方有權解除本協(xié)議，并要求支付方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時支付方應返還獲得方已支付的全部款項，并賠償獲得方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若支付方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延配合獲得方辦理房屋過戶手續(xù)，導致超過約定辦理時間仍未完成過戶的，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的______%向獲得方支付違約金。逾期超過______日的，獲得方有權解除本協(xié)議，并要求支付方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時支付方應返還獲得方已支付的全部款項，并賠償獲得方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若支付方故意隱瞞或不實告知該住房的相關情況，導致獲得方遭受損失的，支付方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、因房屋權利受限導致的交易受阻損失、律師費、訴訟費等。（二）獲得方違約責任1.若獲得方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向支付方支付違約金。逾期超過______日的，支付方有權解除本協(xié)議，并要求獲得方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時獲得方應返還支付方已配合辦理過戶手續(xù)而提供的全部文件、資料等，并賠償支付方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若獲得方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延辦理房屋過戶手續(xù)，導致超過約定辦理時間仍未完成過戶的，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的______%向支付方支付違約金。逾期超過______日的，支付方有權解除本協(xié)議，并要求獲得方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時獲得方應返還支付方已配合辦理過戶手續(xù)而提供的全部文件、資料等，并賠償支付方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知條款雙方確認在本協(xié)議中填寫的住址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發(fā)出通知，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方在本協(xié)議中填寫的送達地址。若一方變更送達地址，應及時書面通知對方；否則，按照原送達地址發(fā)送的通知，視為已有效送達。男方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日女方（簽字/蓋章）：______日期：______年_