小區(qū)戶型轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)戶型轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號][房屋戶型]的房屋權(quán)益（以下簡稱"該戶型"），并有意將該戶型轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該戶型轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該戶型位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)）。房屋戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.該戶型所在樓層為[X]層，房屋朝向為[朝向，如正南、東南等]。3.該戶型房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝等]狀態(tài)，室內(nèi)包含但不限于以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的固定設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該戶型的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該戶型擁有合法的處分權(quán)，保證該戶型不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е略搼粜痛嬖诩m紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該戶型轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該戶型轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該戶型相關(guān)的原始資料、憑證等，并保證資料的真實性和完整性。向乙方如實告知該戶型的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、物業(yè)服務(wù)情況、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該戶型的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該戶型轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。在辦理該戶型轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及其他費用。在取得該戶型相關(guān)權(quán)益后，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，承擔(dān)因使用該戶型而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該戶型房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。2.自房屋交付之日起，該戶型的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益（包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利）即轉(zhuǎn)移至乙方。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，若交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定。因房屋質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該戶型的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該戶型房屋，且無需向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。若違約金不足以彌補對方因違約行為而遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該戶型房屋，且無需向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該戶型的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有