小區(qū)車位分攤協(xié)議書

小區(qū)車位分攤協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主，為了明確雙方在小區(qū)車位分攤方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.車位位置本小區(qū)[具體樓號]附近的編號為[車位編號1]、[車位編號2]、......、[車位編號n]的[X]個停車位（以下簡稱"車位"）。2.車位性質(zhì)上述車位為小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的共有部分，由全體業(yè)主共同享有使用權(quán)。3.分攤方式根據(jù)小區(qū)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方同意按照各自房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，對上述車位的使用權(quán)進行分攤。經(jīng)計算，甲方房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例為[X]%，乙方房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例為[Y]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，享有分攤車位的使用權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。對小區(qū)車位的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車位。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)分攤車位的相關(guān)費用，包括但不限于車位管理費、維修費用等。合理使用分攤的車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。配合乙方及小區(qū)物業(yè)管理部門對車位的管理工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或小區(qū)管理規(guī)定使用車位的行為，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助物業(yè)管理部門進行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，享有分攤車位的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。對小區(qū)車位的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用車位。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)分攤車位的相關(guān)費用，包括但不限于車位管理費、維修費用等。合理使用分攤的車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門對車位的管理工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議或小區(qū)管理規(guī)定使用車位的行為，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助物業(yè)管理部門進行處理。三、費用分擔(dān)1.車位管理費甲乙雙方按照各自分攤車位的比例，共同承擔(dān)車位管理費。車位管理費的標準為每月每車位[X]元，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方每月應(yīng)承擔(dān)的車位管理費為[X]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的車位管理費為[Y]元。車位管理費由小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一收取，甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門的要求按時足額繳納。如一方未按時繳納車位管理費，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理部門采取催繳措施或產(chǎn)生其他費用的，由未繳納方承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修費用因車位的正常使用需要進行維修、養(yǎng)護等工作所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自分攤車位的比例共同承擔(dān)。如遇車位出現(xiàn)重大損壞需要進行較大金額維修的情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以動用小區(qū)的專項維修資金進行維修。專項維修資金的使用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照各自分攤車位的比例承擔(dān)相應(yīng)的費用。四、車位使用規(guī)范1.甲乙雙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理部門規(guī)定的時間、方式使用車位，不得在非規(guī)定時間內(nèi)占用車位。2.車輛停放應(yīng)規(guī)范有序，不得妨礙其他車輛和行人通行。嚴禁在車位內(nèi)堆放雜物、停放非機動車輛等。3.如因車輛自身原因造成車位損壞或其他損失的，由車輛所有者承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.未經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理部門同意，甲乙雙方不得擅自對車位進行改造、增設(shè)設(shè)施等行為。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時繳納車位相關(guān)費用、擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車位等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為甲方應(yīng)承擔(dān)費用的[X]%。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時繳納車位相關(guān)費用、擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借車位等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方應(yīng)承擔(dān)費用的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理部門對另一方采取處罰措施或產(chǎn)生其他費用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)明晰或雙方另行協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議