相鄰邊界協(xié)議書

相鄰邊界協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動產(chǎn)相鄰，為明確雙方在相鄰邊界方面的權(quán)利義務(wù)，避免因邊界問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、相鄰不動產(chǎn)及邊界情況描述（一）甲方不動產(chǎn)情況甲方擁有位于[具體地址]的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰不動產(chǎn)方或地物]，南至[相鄰不動產(chǎn)方或地物]，西至[相鄰不動產(chǎn)方或地物]，北至[相鄰不動產(chǎn)方或地物]。該不動產(chǎn)上附著有[列舉主要附著設(shè)施，如房屋、圍墻等]。（二）乙方不動產(chǎn)情況乙方擁有位于[具體地址]的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰不動產(chǎn)方或地物]，南至[相鄰不動產(chǎn)方或地物]，西至[相鄰不動產(chǎn)方或地物]，北至[相鄰不動產(chǎn)方或地物]。該不動產(chǎn)上附著有[列舉主要附著設(shè)施，如房屋、樹木等]。（三）相鄰邊界具體位置及現(xiàn)狀雙方相鄰邊界以[詳細說明邊界的確定依據(jù)，如界樁位置、自然標(biāo)志物等]為界。目前，邊界沿線的狀況如下：1.在[邊界具體位置1]，存在[描述現(xiàn)狀，如地面平整情況、有無障礙物等]。2.在[邊界具體位置2]，[描述相關(guān)情況]。3.......二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的邊界使用其不動產(chǎn)，對邊界內(nèi)的土地、附著設(shè)施等享有占有、使用、收益的權(quán)利。在不影響乙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)對其不動產(chǎn)進行正常的維護、修繕、改造等活動。2.義務(wù)尊重乙方對其不動產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自越過邊界侵犯乙方的權(quán)益。負責(zé)維護邊界線靠近己方一側(cè)的設(shè)施及場地的安全和整潔，防止因己方原因給乙方造成損害。在進行可能影響到相鄰關(guān)系的活動時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防范措施，避免對乙方造成不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的邊界使用其不動產(chǎn)，對邊界內(nèi)的土地、附著設(shè)施等享有占有、使用、收益的權(quán)利。在不影響甲方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)對其不動產(chǎn)進行正常的維護、修繕、改造等活動。2.義務(wù)尊重甲方對其不動產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自越過邊界侵犯甲方的權(quán)益。負責(zé)維護邊界線靠近己方一側(cè)的設(shè)施及場地的安全和整潔，防止因己方原因給甲方造成損害。在進行可能影響到相鄰關(guān)系的活動時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防范措施，避免對甲方造成不利影響。三、邊界使用與維護（一）邊界通行權(quán)1.雙方均有權(quán)在必要時通過對方不動產(chǎn)的邊界區(qū)域進行通行，但應(yīng)提前通知對方，并盡量減少對對方正常生產(chǎn)生活的影響。2.通行時應(yīng)選擇合理的路線，不得故意破壞對方的設(shè)施或土地。（二）邊界設(shè)施維護1.對于位于邊界線上的共有設(shè)施（如界墻、界溝等），雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護責(zé)任，按照各自不動產(chǎn)面積的比例分擔(dān)維護費用。2.任何一方發(fā)現(xiàn)邊界設(shè)施出現(xiàn)損壞或存在安全隱患時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商采取修復(fù)或防范措施。（三）邊界綠化與景觀1.雙方應(yīng)保持邊界沿線的綠化和景觀協(xié)調(diào)，不得擅自破壞或改變邊界兩側(cè)的植被和景觀布局。2.如需對邊界附近的綠化或景觀進行調(diào)整或改造，應(yīng)事先征求對方意見，并達成一致后方可實施。四、排水與通風(fēng)（一）排水1.雙方應(yīng)確保各自不動產(chǎn)內(nèi)的排水系統(tǒng)正常運行，不得向?qū)Ψ讲粍赢a(chǎn)內(nèi)排水或阻礙對方排水。2.對于邊界附近的排水設(shè)施（如排水溝、排水管道等），雙方應(yīng)共同維護，確保排水暢通。如因一方原因?qū)е屡潘粫辰o對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通風(fēng)1.雙方應(yīng)保障各自不動產(chǎn)內(nèi)的通風(fēng)良好，不得在邊界附近設(shè)置障礙物影響對方通風(fēng)。2.在新建、改建或擴建建筑物時，應(yīng)充分考慮對相鄰方通風(fēng)的影響，采取合理的措施確保通風(fēng)不受阻礙。五、采光與日照（一）采光1.雙方應(yīng)尊重對方的采光權(quán)利，不得在邊界附近新建、改建或擴建建筑物，遮擋對方的采光。2.如因一方建筑物的建設(shè)或改造導(dǎo)致對方采光受到影響，應(yīng)按照國家有關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)給予對方相應(yīng)的補償。補償方式和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過評估等方式確定。（二）日照1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)日照的規(guī)定，保障對方不動產(chǎn)內(nèi)的日照時間。2.在進行可能影響對方日照的建設(shè)活動時，應(yīng)事先進行日照分析，并采取必要的措施確保符合日照標(biāo)準(zhǔn)。如因違反日照規(guī)定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）違約情形1.一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，擅自越過邊界、破壞邊界設(shè)施、阻礙對方通行、排水、通風(fēng)、采光、日照等，給對方造成損害的，構(gòu)成違約。2.一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)邊界設(shè)施維護費用、賠償對方損失等義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.一方在進行可能影響相鄰關(guān)系的活動時，未提前通知對方或未采取必要防范措施，給對方造成損失的，構(gòu)成違約。（二）違約賠償1.如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。直接損失如財產(chǎn)損失、修復(fù)費用等，間接損失如因不動產(chǎn)使用受限導(dǎo)致的收益損失等。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，雙方可以協(xié)商確定賠償金額。協(xié)商不成的，可以通過評估、鑒定等方式確定。3.違約方應(yīng)在收到對方要求賠償?shù)耐ㄖ蟮腫X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償款。逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）繼續(xù)履行如一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施糾正違約行為，履行相關(guān)義務(wù)。如違約方拒不履行的，對方可以通過法律途徑強制要求其履行。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法的原則，調(diào)解達成的協(xié)議對雙方具有約束力。（三）訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式發(fā)送至對方有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進入對方指定郵箱之日起視為送達；以專人送達方式送達的，自送達人將文件交付對方簽收之日起視為送達。（三）協(xié)