物業(yè)移交協(xié)議書

物業(yè)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已不再負(fù)責(zé)[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)，為確保物業(yè)的順利交接，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項目名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]4.占地面積：[X]平方米5.建筑面積：[X]平方米6.規(guī)劃建設(shè)情況：[簡要描述物業(yè)的規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容，如建筑物數(shù)量、層數(shù)、配套設(shè)施等]7.業(yè)主戶數(shù)：[X]戶二、移交標(biāo)的物及服務(wù)范圍1.共用部位建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備層等。戶外的墻面、屋面、樓道、走廊、大堂、電梯前廳、樓梯間、屋頂、外立面、避雷設(shè)施、消防水箱、水池、化糞池等。2.共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)：包括生活用水管道、排水管道、雨水管道、水泵、水箱、污水處理設(shè)施等。供電系統(tǒng)：高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜、電線、電表等供電設(shè)備及線路。照明系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的路燈、樓道燈、景觀燈等。消防系統(tǒng)：消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備。電梯系統(tǒng)：電梯設(shè)備、電梯機(jī)房設(shè)施、電梯轎廂及附屬設(shè)施等。監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)置的視頻監(jiān)控設(shè)備、監(jiān)控中心設(shè)備及相關(guān)線路。門禁系統(tǒng)：小區(qū)出入口、單元樓門的門禁設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。綠化及園藝設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的草坪、樹木、花卉、景觀小品、灌溉系統(tǒng)等綠化設(shè)施。停車場設(shè)施：包括地下停車場、地面停車位、停車管理系統(tǒng)、道閘、交通標(biāo)識等。其他：共用的通信設(shè)施、智能化系統(tǒng)、避雷設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等。3.物業(yè)管理用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，包括辦公室、會議室、檔案室、維修工具房等。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括草坪修剪、樹木花草澆水施肥、病蟲害防治等。秩序維護(hù)管理，包括小區(qū)出入口值班、巡邏、車輛停放管理等。消防管理，包括消防設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)，消防安全宣傳等。其他物業(yè)服務(wù)事項，如協(xié)助處理業(yè)主投訴、組織社區(qū)文化活動等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。對乙方接收物業(yè)過程中提出的疑問進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、竣工資料、設(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)資料、業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)合同、財務(wù)賬目等。確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對存在的問題進(jìn)行修復(fù)或提供必要的維修記錄。結(jié)清物業(yè)項目截止移交前的各項費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、員工工資等，并提供相關(guān)費(fèi)用清單及支付憑證。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記部門的備案手續(xù)、設(shè)施設(shè)備的更名過戶手續(xù)等。配合乙方對物業(yè)項目進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。在移交后，對涉及原物業(yè)管理服務(wù)期間的遺留問題，應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定移交物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。在接收物業(yè)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。對甲方移交的資料和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行審核，如有疑問可要求甲方進(jìn)一步說明或提供補(bǔ)充材料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，并辦理交接手續(xù)。對接收的物業(yè)資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露業(yè)主信息及其他商業(yè)秘密。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，及時接管物業(yè)項目，提供物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。對接收的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和測試，發(fā)現(xiàn)問題及時要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。在接收物業(yè)后，負(fù)責(zé)與業(yè)主委員會、相關(guān)部門及單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)。按照規(guī)定向甲方支付與物業(yè)移交相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）。四、移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方物業(yè)移交的時間、地點(diǎn)及相關(guān)事項，并準(zhǔn)備好需移交的資料和設(shè)施設(shè)備清單。乙方應(yīng)組建接收小組，明確小組成員職責(zé)，并提前對接收工作進(jìn)行安排和準(zhǔn)備。2.資料移交甲方按照本協(xié)議約定向乙方移交物業(yè)相關(guān)資料，雙方應(yīng)在資料移交清單上簽字確認(rèn)。資料移交清單應(yīng)包括資料名稱、數(shù)量、移交時間等內(nèi)容。乙方應(yīng)對接收的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在疑問，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或說明。3.設(shè)施設(shè)備移交雙方共同對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，按照設(shè)施設(shè)備清單逐一核對設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、運(yùn)行狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等技術(shù)資料。對驗(yàn)收合格的設(shè)施設(shè)備，雙方在設(shè)施設(shè)備移交清單上簽字確認(rèn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。對驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合要求。4.物業(yè)管理用房移交甲方按照本協(xié)議約定向乙方移交物業(yè)管理用房，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和清點(diǎn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備配備等情況。雙方在物業(yè)管理用房移交清單上簽字確認(rèn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.費(fèi)用結(jié)算甲方結(jié)清物業(yè)項目截止移交前的各項費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用清單及支付憑證。乙方對費(fèi)用結(jié)算情況進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。6.其他事項移交雙方對其他與物業(yè)相關(guān)的事項進(jìn)行移交，如物業(yè)服務(wù)合同履行情況、業(yè)主投訴處理情況、未完成的維修工程等，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方移交物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，或移交的資料不真實(shí)、不完整、無效，或設(shè)施設(shè)備存在問題未按要求整改，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，或未按照規(guī)定及時接管物業(yè)項目，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效