物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書

物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原物業(yè)租賃合同承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與物業(yè)所有權(quán)人簽訂了物業(yè)租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)的具體描述1.位置：甲方承租的物業(yè)位于[具體地址]，包括第[X]層整層或部分區(qū)域（詳細(xì)說明區(qū)域范圍，如從[房間號]至[房間號]）。2.面積：轉(zhuǎn)租物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。3.用途：該物業(yè)用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]，乙方應(yīng)按此用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：物業(yè)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述裝修情況，如已裝修完畢，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾等]；設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方及物業(yè)所有權(quán)人同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如物業(yè)所有權(quán)人因不可抗力或其他原因收回物業(yè)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其與物業(yè)所有權(quán)人簽訂的物業(yè)租賃合同合法有效，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)所有權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修（因乙方使用不當(dāng)造成的除外），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)使用過程中遇到的問題。在租賃期限內(nèi)，如物業(yè)所有權(quán)人同意，乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)租賃合同的約定，并事先書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成物業(yè)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將物業(yè)交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在小區(qū)或?qū)懽謽堑奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司由[具體公司名稱]擔(dān)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司收取額外費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______