物業(yè)抵款協(xié)議書

物業(yè)抵款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán)，乙方因自身原因無法以貨幣資金償還債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以物業(yè)抵償所欠甲方債務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵償物業(yè)的具體描述1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/經(jīng)營等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：該物業(yè)目前為[空置/出租/自住等狀態(tài)]，若為出租狀態(tài)，租戶信息如下：租戶姓名/公司名稱[如有]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。物業(yè)內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，列舉主要裝修內(nèi)容]物業(yè)配套設(shè)施情況：[包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的配備及使用情況，是否存在欠費等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時、全面地履行物業(yè)抵償債務(wù)的相關(guān)義務(wù)。在乙方完成物業(yè)交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，對抵償物業(yè)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵償物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，因辦理過戶登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方負(fù)責(zé)支付。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)配合乙方辦理物業(yè)抵償債務(wù)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理的順利進行。在接收抵償物業(yè)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理物業(yè)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。承擔(dān)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費及其他合理費用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已全部抵償完畢，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。有權(quán)要求甲方在接收抵償物業(yè)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理物業(yè)，不得因甲方的原因?qū)е挛飿I(yè)價值貶損或乙方其他權(quán)益受損。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)確保用于抵償債務(wù)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付抵償物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于物業(yè)鑰匙、房屋權(quán)屬證書、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明及欠費清單等資料的移交。負(fù)責(zé)處理抵償物業(yè)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等，并向甲方提供費用結(jié)清證明。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方辦理抵償物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)辦理過戶登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、抵償債務(wù)的金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元，乙方以本協(xié)議第一條所述物業(yè)抵償上述全部債務(wù)。2.抵償方式為以物業(yè)的市場價值抵償債務(wù)，雙方同意以[評估機構(gòu)名稱]于[評估基準(zhǔn)日]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[具體編號]）所確定的物業(yè)市場價值作為本次抵償?shù)囊罁?jù)，該報告確定的物業(yè)市場價值為人民幣[X]元。若物業(yè)市場價值高于乙方所欠甲方債務(wù)金額，甲方無需向乙方支付差價；若物業(yè)市場價值低于乙方所欠甲方債務(wù)金額，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，以貨幣資金補足差價部分。四、物業(yè)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將抵償物業(yè)交付給甲方。交付地點為物業(yè)所在地。2.交付時，乙方應(yīng)確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在質(zhì)量問題或需要維修、整改的事項，乙方應(yīng)在交付前完成修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)交付清單，清單應(yīng)包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡、房屋權(quán)屬證書、物業(yè)使用說明書、質(zhì)量保證書等資料及物品。甲方在接收物業(yè)時，應(yīng)按照交付清單進行核對，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在其他問題，應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方同意，在乙方完成物業(yè)交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵償物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方負(fù)責(zé)支付。2.乙方應(yīng)在甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的書面申請之日起[X]個工作日內(nèi)，提供辦理過戶登記所需的全部文件和證明材料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付抵償物業(yè)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用或未按照約定合理使用和管理物業(yè)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方提供的抵償物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得物業(yè)權(quán)益或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求之日起[X]個工作日內(nèi)，支付全部賠償款項及違約金。如乙方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可