農(nóng)村拆遷避險協(xié)議書

農(nóng)村拆遷避險協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行農(nóng)村房屋拆遷工作，乙方位于[房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內(nèi)。為保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，避免因拆遷可能產(chǎn)生的風(fēng)險，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆遷補(bǔ)償安置方式甲方提供以下拆遷補(bǔ)償安置方式供乙方選擇：貨幣補(bǔ)償：甲方按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的房屋及附屬設(shè)施價值，給予乙方貨幣補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付、分期支付等具體方式及時間節(jié)點(diǎn)]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米/套，戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間為[預(yù)計(jì)交付時間]。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的接收手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。對乙方提供的個人信息及房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置方案及相關(guān)資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及要求，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆除。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。在騰空房屋過程中，負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和處置，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定，接受拆遷補(bǔ)償安置。三、避險措施及責(zé)任承擔(dān)（一）避險措施1.在拆遷過程中，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和安全應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止因拆遷工作對乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。2.甲方應(yīng)安排專業(yè)人員對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆除房屋時，應(yīng)按照規(guī)范的拆除程序操作，避免因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。3.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的騰空房屋期限內(nèi)，積極配合騰空房屋，并將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給甲方。在騰空房屋過程中，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)貴重物品及易損物品的妥善保管，如因乙方保管不善造成物品損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）責(zé)任承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如導(dǎo)致死亡）、財(cái)產(chǎn)損失等。甲方應(yīng)在事故發(fā)生后及時采取救助措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.因乙方自身原因?qū)е略诓疬w過程中發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如乙方故意違反本協(xié)議約定或不配合拆遷工作，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е虏疬w工作無法正常進(jìn)行或造成乙方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方重新核實(shí)資料產(chǎn)生的費(fèi)用、因資料虛假導(dǎo)致的補(bǔ)償款多支付部分等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)