關(guān)于廠房拆除協(xié)議書

關(guān)于廠房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方欲拆除該廠房，并委托乙方進行拆除工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及范圍該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包括主廠房、附屬用房、倉庫等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.拆除內(nèi)容乙方負責(zé)拆除該廠房內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、屋頂、地面、水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除所需的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。負責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供拆除所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施、建筑垃圾處理方案等內(nèi)容。負責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。在拆除工作開始前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防護措施，設(shè)置明顯的警示標志，確保拆除工作安全進行，避免對周邊人員和財產(chǎn)造成損害。按照國家有關(guān)環(huán)保規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對環(huán)境的污染。在拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運至甲方指定的地點妥善處理，不得隨意傾倒。負責(zé)拆除工作期間的安全管理工作，承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償?shù)?。在拆除工作完成后，清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括但不限于拆除施工方案、安全措施落實情況、建筑垃圾處理情況等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廠房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蜃兏?，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[開始日期]開始拆除工作。2.乙方應(yīng)在[結(jié)束日期]前完成全部拆除工作，并清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期拆除給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑拆除工程的質(zhì)量標準和規(guī)范進行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合要求。2.拆除后的場地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留，達到甲方要求的場地交付條件。3.乙方應(yīng)在拆除工作完成后，向甲方提供質(zhì)量驗收報告。甲方有權(quán)對拆除工作進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。因乙方返工導(dǎo)致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供拆除所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進行拆除工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除施工方案進行拆除工作，或拆除工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。因乙方返工導(dǎo)致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期拆除給甲方造成的全部損失。4.若乙方在拆除工作過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。同時，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，