全額墊支建房協(xié)議書(shū)

全額墊支建房協(xié)議書(shū)?甲方（墊支方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有建房需求，甲方愿意為乙方全額墊支建房相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)模：建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及戶型設(shè)計(jì)見(jiàn)附件[戶型設(shè)計(jì)圖名稱]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固，能承受設(shè)計(jì)荷載。主體結(jié)構(gòu)：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如鋼材采用[鋼材品牌及規(guī)格]，水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號(hào)]，磚采用[磚的類型及規(guī)格]。墻體工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]，墻體厚度符合設(shè)計(jì)要求。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及規(guī)格]，屋面保溫采用[保溫材料及厚度]。水電工程：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T(mén)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保水電設(shè)施安全、可靠、暢通。電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]。門(mén)窗工程：外門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金門(mén)窗]，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方墊支建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用。墊支費(fèi)用包括但不限于建筑材料款、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等，但不包括土地出讓金（如有）及相關(guān)稅費(fèi)（如有）。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方墊支資金不到位導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額墊支建房費(fèi)用。在不違反本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致建房工程無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)繳納手續(xù)，承擔(dān)因建房產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方償還墊支的建房費(fèi)用及利息（如有）。在房屋建成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、墊支費(fèi)用及償還方式1.墊支費(fèi)用甲方墊支的建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，最終以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)計(jì)費(fèi)用的部分，由乙方承擔(dān)；實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)計(jì)費(fèi)用的部分，甲方應(yīng)將差額返還給乙方。2.償還方式乙方應(yīng)在房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，向甲方償還墊支費(fèi)用的[X]%；在房屋竣工驗(yàn)收備案并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方償還剩余的墊支費(fèi)用。墊支費(fèi)用的利息（如有）按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，從甲方實(shí)際墊支之日起至乙方全部?jī)斶€墊支費(fèi)用之日止。利息支付方式為[支付時(shí)間及方式]。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量合格，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。2.工程驗(yàn)收房屋主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。房屋全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照竣工驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至竣工驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、工期及延誤責(zé)任1.工期本建房工程的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以甲方實(shí)際墊支第一筆建房費(fèi)用之日為準(zhǔn)。2.延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議墊支總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額墊支建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未墊支金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方墊支延誤給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還墊支費(fèi)用及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊支費(fèi)用及利息，并支付違約金；對(duì)建成的房屋行使留置權(quán)或其他合法權(quán)利，以確保甲方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)；通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙