2025年住建部租房合同范本

2025年住建部租房合同范本XX合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方希望承租該房屋用于居住或其他合法用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于（具體地址），房號為，建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公等）。房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，產(chǎn)權(quán)所有人為。1.2房屋現(xiàn)狀：出租房屋已依法取得相關(guān)權(quán)屬證明，甲方保證其對出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，并已向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》（以下簡稱“附件”），該清單作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首期租金及其他約定費(fèi)用，否則本合同不生效。2.3合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶：3.2甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。3.3若乙方遲延支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元/日。3.4租賃期間，因市場變化或政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋使用與維修責(zé)任4.1承租期間，乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行危害房屋安全的行為。4.2出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員維修。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方不得在出租房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法活動，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第五條押金條款5.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或因乙方違約造成的損失。合同期滿后，若乙方無違約行為且完好歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。5.3若押金不足以覆蓋損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)補(bǔ)足差額。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2若甲方需提前收回房屋，需提前日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的補(bǔ)償金。6.3若乙方需提前退租，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租，否則需承擔(dān)相當(dāng)于個月租金的違約金。6.4在租賃期內(nèi)，若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)書面通知乙方，新的所有權(quán)人仍需遵守本合同約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或延長租賃期限，若乙方解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金。7.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同，且不予退還押金。第八條其他條款8.1租賃期間，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用明細(xì)由雙方另行約定。8.2本合同附件包括《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：