商場(chǎng)消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程

商場(chǎng)消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程

一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：

1、集中控制器：每月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能。

2、探測(cè)器：每月試驗(yàn)（抽檢，不少于8%）探測(cè)器的報(bào)警功能是否正

常，并排除探測(cè)器的故障（誤報(bào)及不報(bào)）。

⑴探測(cè)器的維護(hù)保養(yǎng)：

①對(duì)有故障的探測(cè)器進(jìn)行清洗，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn);

②試驗(yàn)中有不合格的探測(cè)器必須進(jìn)行更換。

⑵采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示。

3、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月試驗(yàn)（抽檢，不少于8%）手報(bào)按鈕的功能是

否正常。

4、對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對(duì)下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自

動(dòng)試驗(yàn)1—3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

⑴防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動(dòng)防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、

防火卷簾等的控制設(shè)備；

⑵室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

⑶消防廣播、應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；

⑷貨梯迫降功能試驗(yàn)；

⑸消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)；

⑹強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

5、對(duì)系統(tǒng)布線的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)線路故障立即檢修。

二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于

10%）應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：

⑴觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象。

⑵每月需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好,

并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行試驗(yàn)。

3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：

每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供

水能力，壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能是否正常。對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。

檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。

4、消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：

⑴對(duì)消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：

①檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力

能否保證；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1—3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控

制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1—3次。。

②手動(dòng)、自動(dòng)控制啟動(dòng)水泵1—3次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上

升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。主、備泵能否自動(dòng)切換。

③壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。

④每二年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤(rùn)滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)等。

⑵電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：

①電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

②開(kāi)關(guān)、繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自

動(dòng)狀態(tài)，指示燈顯示是否正常。

⑶對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

電動(dòng)機(jī)機(jī)械、電氣性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常

振動(dòng)及雜音）。

5、系統(tǒng)功能的維護(hù)保養(yǎng)：

應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，通過(guò)末端試驗(yàn)裝置放水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行試驗(yàn),

功能是否正常。并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。

三、消火栓給水系統(tǒng)

1、對(duì)消火栓的維護(hù)保養(yǎng)：

⑴每月試驗(yàn)（不少于10%）室內(nèi)、外消火栓的供水功能；

⑵每月試驗(yàn)（不少于10%）消火栓按鈕報(bào)警顯示功能是否正常；

⑶水帶、水槍、消火栓的接口上的密封墊是否完整、良好；

⑷消火栓的閥門是否變形、損傷、漏水，啟閉是否靈活。

2、消防管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)：

⑴管網(wǎng)閥門有否漏水現(xiàn)象，閥門常開(kāi)或常閉狀態(tài)是否正確（放水閥、

泄壓閥、止回閥、控制閥、閘閥等）。

⑵檢查所有輸水管道上的閥門的閥桿是否彎曲，操作手柄是否脫落、

損傷、啟閉是否可靠。

3、消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：

參照自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)。

4、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（每年兩次）：

⑴最不利點(diǎn)射水試驗(yàn)后，用消火栓按鈕啟泵，查水壓有否上升。

⑵地下室試驗(yàn)消火栓放水，壓力下降后應(yīng)能自動(dòng)啟泵。

四、防排煙系統(tǒng)

1、對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

⑴排煙口、送風(fēng)口閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常;

⑵旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤(rùn)滑劑；

⑶進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi)。

2、對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

⑴電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象。

⑵電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

⑶檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油液是否正常。

⑷啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。

⑸操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)

作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：

①手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)。

②運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。

③運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)。

3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：

⑴控制柜電壓、電流表的指針是否在在規(guī)定的范圍內(nèi)。

⑵操作開(kāi)關(guān)，檢查開(kāi)關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

⑶繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)能否正常切換。

4、每年應(yīng)對(duì)防、排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測(cè)定。

5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能

五、防火分隔等設(shè)施、器材

一、防火卷簾門：

定期（季檢）對(duì)防火卷簾門在消防控制室遠(yuǎn)程啟、閉三次（不少于

10%）；并進(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。

二、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：

1、應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)（不少于10%）應(yīng)急照明燈是否完好，工作是

否正常，及時(shí)更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30

分鐘。

2、疏散指示燈：試驗(yàn)（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是

否正常，及時(shí)更換損壞的指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放

電30分鐘。

三、滅火器材：

1、滅火器材的維護(hù)保養(yǎng)與報(bào)廢參照中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)

準(zhǔn)（GA95—1995）《滅火器的維修與報(bào)廢》執(zhí)行。

2、所有因到保質(zhì)期、滅火劑減少至規(guī)定值、驅(qū)動(dòng)氣體壓力不足及工

作需要?jiǎng)佑眯杈S修的滅火器，在送具有維修資質(zhì)的專業(yè)公司維修前,

必須充分加以利用作排空處理（組織義務(wù)消防隊(duì)、單位員工及廠商駐

場(chǎng)人員實(shí)際操作培訓(xùn)），絕對(duì)禁止將留有殘液的器材送修。

消防報(bào)警處理程序

一、消防報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)聲、光報(bào)警之后，值班人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備顯示

資料，確定報(bào)警點(diǎn)所在區(qū)域。

二、根據(jù)報(bào)警點(diǎn)所在區(qū)域，查看地形圖，確定火警點(diǎn)的實(shí)際位置C立

即通知（用對(duì)講機(jī)或電話）巡視人員或指示有關(guān)人員到報(bào)警點(diǎn)查看實(shí)

際情況。

三、巡視人員將查看的實(shí)際情況報(bào)告（用對(duì)講機(jī)或電話）監(jiān)控指揮人

員，并采取以下果斷措施：

1、有火警：監(jiān)控指揮人員采取果斷措施，按商