2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：證件類型：身份標(biāo)識：地址：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：證件類型：身份標(biāo)識：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方依法取得位于省市區(qū)街道辦事處村的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為：，面積為：平方米，土地用途為：，使用年限為：年，自年月日至年月日。乙方擬受讓該土地使用權(quán)，用于（用途），并已具備受讓該土地使用權(quán)的條件。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。第一條標(biāo)的物描述1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：locatedat，具體位置見附件《土地位置示意圖》。1.2土地用途：。1.3土地面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)）。1.4使用權(quán)利：該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)及其他依法應(yīng)由土地使用權(quán)人享有的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓方式：本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取協(xié)議方式，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.3價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4價(jià)款支付方式：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；（2）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元；（3）余款人民幣元，由乙方向銀行申請貸款支付，具體貸款事宜由乙方向銀行另行申請，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條合同的履行3.1交地時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于年月日前將該土地交付給乙方使用。3.2交付方式：甲方將土地交付給乙方時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3變更登記：在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.4履行費(fèi)用：本合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行支付價(jià)款的義務(wù)；（3）有權(quán)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利：（1）有權(quán)取得該土地使用權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方義務(wù)：（1）保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）保證該土地不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制情形；（3）保證該土地符合規(guī)劃用途，可以依法轉(zhuǎn)讓；（4）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條土地利用的特別規(guī)定5.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)當(dāng)依法向政府相關(guān)部門申請批準(zhǔn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2乙方不得在該土地上從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于擅自搭建建筑物、改變土地用途、污染環(huán)境等。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)繳納土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。6.3解除程序：如需解除合同，解除方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）如甲方因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶至乙方名下，應(yīng)當(dāng)向乙方返還已收取的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元；（2）如乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第八條不可抗力8.1任何一方因不可抗力事件而無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，且任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）甲乙雙方的身份證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。12.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十三條合同正本與副本13.1本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份由相關(guān)部門備案保存。甲方（蓋章）：法