2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：身份碼（或其他有效身份證明）：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：身份碼（或其他有效身份證明）：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方出租的商業(yè)店鋪位于（地址），店鋪面積為平方米（具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)），以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”。該店鋪的用途為（用途），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定，租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為且未拖欠任何費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：保證其出租的租賃店鋪為合法所有，并具備合法出租資質(zhì)。保證租賃店鋪在租賃期間內(nèi)符合約定的使用用途，并提供相關(guān)證照文件（如需）。負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃店鋪的日常維護(hù)和修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保證租賃店鋪的安全使用，避免因乙方原因?qū)е率鹿驶驌p害。如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，因使用租賃店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間內(nèi)，租賃店鋪的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間內(nèi)，與租賃店鋪相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條租賃店鋪的維修租賃期間內(nèi)，如租賃店鋪發(fā)生非乙方原因的損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，以確保乙方的正常使用。如甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租費(fèi)用不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止方式應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如乙方因經(jīng)營不善或其他原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并按本合同約定結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意擅自退租的，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方賠償損失。如甲方因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整需提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的押金。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃店鋪，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方無故提前收回租賃店鋪或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年