2025關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同

2025關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份碼：，住址：乙方（受讓方）：，身份碼：，住址：鑒于甲方依法擁有位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)證號為：。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混等）。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況為：甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：2.2.1首期付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：。2.2.2第二期付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3尾款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，并依法將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。3.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.1.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，按照本合同的約定履行交房義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得逾期支付。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。3.2.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，對該房屋行使所有權(quán)。3.2.4乙方應(yīng)按照約定的時間和方式接收標(biāo)的房屋，并對房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。第四條標(biāo)的房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完整，無損壞。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前所欠的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。4.4交付后，標(biāo)的房屋的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔(dān)。第五條標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、轉(zhuǎn)移登記費等），由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條稅費承擔(dān)6.1本合同項下標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的契稅由乙方承擔(dān)。6.2本合同項下標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的增值稅、個人所得稅、土地增值稅等其他稅費，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.3任何一方未能履行其稅費繳納義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按期交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金。7.3乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。7.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，并賠償造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（簽字）：