住宅房屋及地下室買(mǎi)賣合同8篇

住宅房屋及地下室買(mǎi)賣合同8篇篇1甲方（出賣人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是本合同所涉房產(chǎn)的合法所有人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.住宅地址：______________________。2.房屋類型：公寓/別墅/獨(dú)立屋等。3.房屋面積：_______平方米。4.地下室面積：_______平方米。5.其他相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施的描述和狀況等。二、買(mǎi)賣條件1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：一次性付款/分期付款等，具體付款時(shí)間和金額詳見(jiàn)合同附件。3.交房時(shí)間：自本合同簽署之日起______天內(nèi)交付房屋。4.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由_____承擔(dān)。5.其他約定條件：_____________________________________。三、產(chǎn)權(quán)及保證條款1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛，已還清房屋貸款等債務(wù)。如因甲方原因造成乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失賠償。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并保證所提供的資料真實(shí)有效。3.乙方取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法使用房屋。四、違約責(zé)任及賠償條款1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若甲方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的____%作為違約金。若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。3.若乙方未按照約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.其他違約情況及賠償方式詳見(jiàn)合同附件。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附加條款和合同附件均為本合同組成部分。如未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是涉案房屋的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)；乙方對(duì)涉案房屋充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)，雙方就有關(guān)房屋及地下室買(mǎi)賣事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________3.房屋面積：___________________4.地下室面積及編號(hào)：___________________第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：___________________）。此價(jià)格包含房屋本身及地下室。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后____天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方。剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶1.甲方承諾對(duì)涉案房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交接及裝修1.甲方應(yīng)在完成過(guò)戶手續(xù)后的____天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并記錄在交接文檔中。第五條地下室的權(quán)益1.地下室作為房屋的附屬設(shè)施，隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用等與房屋的權(quán)益一致。第六條違約責(zé)任1.若甲方在收到定金后違約不售，需向乙方支付雙倍定金作為違約金。2.若乙方在支付定金后違約不買(mǎi)，已支付的定金將作為違約金賠付給甲方。3.若甲乙雙方因一方原因?qū)е逻^(guò)戶或交接手續(xù)未能按時(shí)完成，違約方需向另一方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的____%。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)支付的本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)由______方承擔(dān)。2.在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，如因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買(mǎi)方）：___________________（簽字）日期：___________________篇3甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是所售房屋及地下室的合法所有者，乙方對(duì)所購(gòu)房屋及地下室進(jìn)行了充分了解，雙方在平等、自愿、公平的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售住宅房屋及地下室一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于___________________。2.房屋類型：住宅。3.房屋面積：__________平方米。4.地下室面積：__________平方米。5.房屋附屬設(shè)施包括：___________________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定房屋及地下室的總價(jià)為人民幣大寫(xiě)：___________________元（小寫(xiě)：______________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣大寫(xiě)：____________元（小寫(xiě)：______元）。（2）______年完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，支付剩余款項(xiàng)人民幣大寫(xiě)：____________元（小寫(xiě)：______元）。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證所售房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。2.甲方應(yīng)在交易完成后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完購(gòu)房款后，將房屋及地下室交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付房屋及地下室，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣大寫(xiě)：_________元。2.若乙方未能按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣大寫(xiě)：_________元。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按已付房款的____%支付違約金。第六條不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買(mǎi)方）：___________________（簽字）日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________篇4甲方（出賣人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方對(duì)上述房屋有購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：______________________。2.房屋類型：住宅。3.房屋面積：建筑面積_____平方米，套內(nèi)面積_____平方米。4.地下室面積：建筑面積_____平方米。二、買(mǎi)賣條件1.甲方保證該房屋系其合法所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證。2.甲乙雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）。3.付款方式為：____（如一次性付款、分期付款等）。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）。5.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，將房屋交付給乙方。三、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的___日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，提供必要的協(xié)助以使得乙方能夠順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。四、地下室買(mǎi)賣條款1.地下室作為房屋的附屬設(shè)施，隨同房屋一并出售。2.地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬、交付、附屬設(shè)施等條款，按照本合同的約定執(zhí)行。五、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.甲方應(yīng)保證房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等符合約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如有損壞或不符合約定，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并與甲方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。篇5甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售本合同約定的房屋及地下室；乙方對(duì)甲方所出售的房屋及地下室有意購(gòu)買(mǎi)，雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：_______________________________________。2.房屋類型：住宅。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.地下室面積：建筑面積______平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房屋過(guò)戶完成后，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押，無(wú)限制權(quán)利等。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條房屋及地下室交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及地下室交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及地下室狀況良好，設(shè)施完備。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房屋及地下室，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給乙方。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給甲方。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的損失。第六條其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供房屋的《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證明材料。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后共同到相關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇6甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是所售房屋及地下室的合法所有者，有權(quán)簽署本合同；乙方對(duì)所購(gòu)房屋及地下室的狀況充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其所擁有的住宅房屋及地下室出售給乙方。2.房屋位于：___________________。3.房屋面積：住宅面積______平方米，地下室面積______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。5.房屋用途：住宅。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，房屋及地下室的總交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___________________元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）______元整；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款項(xiàng)余額人民幣（大寫(xiě)）______元整。第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下積極辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收房屋，并在接收時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)向甲方提出。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若甲方違約，應(yīng)返還乙方已支付的定金并支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未能按照合同約定交付房屋及地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)利息。第六條其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。篇7甲方（出賣人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是涉案房屋的合法所有者，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋及地下室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________________2.房屋類型：______________________3.房屋面積：______________________平方米4.地下室面積：______________________平方米5.房屋權(quán)屬證明文件：______________________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)證明文件）二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.支付方式：雙方約定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具體支付時(shí)間和金額如下：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）（1）首次付款：人民幣_(tái)_____元，簽訂本合同之日支付；（2）第二次付款：人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日之前支付；（3）余款：人民幣_(tái)_____元，于房屋過(guò)戶完成后支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首次款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在交付房屋及地下室過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋及地下室的合法性，如因產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、補(bǔ)充條款（如有）（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)補(bǔ)充條款內(nèi)容）_____________________________________。??篇8甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買(mǎi)方）：_____________