環(huán)境維護協(xié)議

環(huán)境維護協(xié)議編號：__________

甲方名稱：XX環(huán)境維護有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

本協(xié)議雙方，甲方為環(huán)境維護有限公司，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，鑒于甲方具備專業(yè)的環(huán)境維護能力，乙方擬在開發(fā)的房地產(chǎn)項目中引入甲方進行環(huán)境維護，以保持項目周邊環(huán)境的整潔與美觀，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在環(huán)境維護方面的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保房地產(chǎn)項目周邊環(huán)境得到有效維護。

二、合同背景：乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目已進入環(huán)境維護階段，為保障項目周邊環(huán)境整潔美觀，甲方與乙方達成本協(xié)議，共同推進環(huán)境維護工作。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.按照乙方要求，提供符合國家環(huán)保標準和行業(yè)規(guī)范的環(huán)境維護服務(wù)。

2.負責項目周邊環(huán)境的日常清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作。

3.確保環(huán)境維護人員具備相關(guān)資質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

4.對環(huán)境維護過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物進行有效控制，減少對周邊環(huán)境的影響。

5.在環(huán)境維護過程中，如遇緊急情況，甲方應立即采取措施，并及時通知乙方。

6.定期向乙方提交環(huán)境維護工作報告，包括工作進度、存在問題及改進措施等。

乙方責任和義務(wù)：

1.為甲方提供必要的場地、設(shè)施及設(shè)備，確保甲方能夠正常開展環(huán)境維護工作。

2.向甲方提供項目周邊環(huán)境維護的相關(guān)資料，包括但不限于地形圖、綠化規(guī)劃圖、垃圾清運點等。

3.支付甲方按照協(xié)議約定提供的環(huán)境維護服務(wù)費用。

4.對甲方在環(huán)境維護過程中提出的合理建議予以采納，并共同解決環(huán)境維護過程中出現(xiàn)的問題。

5.在環(huán)境維護過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應及時制止并要求甲方改正。

6.對甲方在環(huán)境維護過程中發(fā)生的意外事故，根據(jù)事故原因和責任劃分，承擔相應的賠償責任。

7.定期對甲方提供的環(huán)境維護服務(wù)進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到協(xié)議要求。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的場地、設(shè)施及設(shè)備，以保障環(huán)境維護工作的順利進行。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供環(huán)境維護服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

3.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對對方違約行為提出異議，并要求對方承擔相應的違約責任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應按照協(xié)議約定，履行各自的責任和義務(wù)，確保環(huán)境維護工作的順利進行。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決環(huán)境維護過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保環(huán)境維護工作的合法合規(guī)。

4.雙方應共同維護項目周邊環(huán)境，為居民創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議的環(huán)境維護服務(wù)總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該金額為乙方支付給甲方用于項目周邊環(huán)境維護的完整費用。

支付方式如下：

1.首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總金額的30%作為首付款，以確認合同的生效。

2.進度款：環(huán)境維護工作開始后，甲方每月向乙方提交上一月的詳細工作報表和費用清單。乙方應在收到甲方提交的報表及清單后五個工作日內(nèi)，支付上一個月環(huán)境維護費用的50%。

3.結(jié)算款：環(huán)境維護工作完成后，甲方應在五個工作日內(nèi)向乙方提交最終的環(huán)境維護工作報告及結(jié)算清單。乙方應在收到清單后十個工作日內(nèi)，支付剩余合同金額的20%作為結(jié)算款。

4.保證金：乙方在合同簽訂時需向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方在合同終止后三十日內(nèi)無息退還保證金。

額外費用處理：

1.如在合同履行過程中，因不可抗力或非甲方責任導致的環(huán)境維護費用增加，超出合同約定總金額的部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由乙方承擔。

2.任何額外費用應在發(fā)生后五個工作日內(nèi)，由甲方書面通知乙方，并附上相關(guān)證明材料，乙方應在收到通知后十個工作日內(nèi)支付相應費用。

支付條件：

1.甲方完成約定的環(huán)境維護工作，并達到乙方要求的環(huán)保標準。

2.乙方確認收到甲方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票和結(jié)算清單。

3.雙方無任何爭議或違約行為。

違約責任：

1.如乙方未按時支付款項，應向甲方支付相應逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.如甲方未按約定提供環(huán)境維護服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)扣除相應費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定提供環(huán)境維護服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)扣除相應費用。

b.若甲方逾期支付款項，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

c.若甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。

b.若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

c.若乙方未按約定提供必要的場地、設(shè)施及設(shè)備，導致甲方無法正常開展工作，乙方應承擔相應責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會，仲裁地為合同簽訂地。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭議直接關(guān)聯(lián)到未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為雙方自愿達成，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責任。

2.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為雙方的權(quán)利義務(wù)，任何第三方不得干預。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或合同專用章。

2.雙方完成首付款的支付。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至環(huán)境維護工作完成之日止。具體有效期根據(jù)項目進度和環(huán)境維護需求確定，并在協(xié)議中明確約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.環(huán)境維護工作完成，雙方簽署終止協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應在本協(xié)議終止后三十日內(nèi)，完成所有未了事項的清算和結(jié)算。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知本協(xié)議的簽訂、變更、終止或其他重要事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.環(huán)境維護服務(wù)需求清單

2.項目周邊環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查報告

3.環(huán)境維護工作計劃及實施方案

二、設(shè)計方案

1.項目周邊綠化設(shè)計方案

2.垃圾分類及清運方案

3.環(huán)境維護人員崗位職責及培訓方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.環(huán)境維護設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)

2.環(huán)境維護工具及用品清單

3.環(huán)境監(jiān)測設(shè)備清單及指標要求

四、各類證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方環(huán)境維護相關(guān)資質(zhì)證書復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)許可證復印件

五、其他相關(guān)材料