不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)借款協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)借款協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出借方）：____________________________

地址：______________________________________

乙方（借款方）：_____________________________

地址：______________________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)借款，乙方需要甲方提供相應(yīng)資金支持其不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方的借款事項(xiàng)，包括借款金額、期限、利率、還款方式等，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

二、借款金額及用途

（具體金額及用途將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的借款金額、期限和利率向乙方提供借款。

2.甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)保證資金的足額供應(yīng)，不得無(wú)故拖延或拒絕放款。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關(guān)證明材料，以核實(shí)借款用途。

5.甲方在借款期間應(yīng)承擔(dān)借款資金的安全責(zé)任，如因甲方原因?qū)е沦Y金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的借款金額、期限和利率向甲方支付借款本息。

2.乙方有義務(wù)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告借款的使用情況，包括資金流向和經(jīng)營(yíng)成果。

4.乙方應(yīng)保持不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合法合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在借款到期前提前與甲方協(xié)商還款事宜，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟粍?dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。

7.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方支付借款本息。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關(guān)證明材料。

2.甲方有權(quán)在借款期間對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用借款。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證協(xié)議的合法有效性。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互尊重，在協(xié)議履行過(guò)程中保持友好協(xié)商。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供借款總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），該借款金額為本次借款的總金額，包括本金及利息。

二、支付方式

1.借款發(fā)放：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.賬戶信息：乙方應(yīng)向甲方提供其在中國(guó)境內(nèi)銀行開設(shè)的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。

3.付款條件：乙方應(yīng)在收到借款后，向甲方出具書面確認(rèn)收款的憑證。

4.利息支付：借款利息按年利率______%計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的______日。

5.還款計(jì)劃：借款本金及利息的還款計(jì)劃如下：

-還款期限：借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

-還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還借款本息。

-還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元），具體計(jì)算方式將在附件中詳細(xì)說(shuō)明。

6.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如催收費(fèi)用、法律費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的______個(gè)月內(nèi)，向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，以證明借款的使用情況。

三、支付變更

1.如有特殊原因需要變更支付金額、支付時(shí)間或還款計(jì)劃，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何支付變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為本協(xié)議的附件。

四、資金監(jiān)管

1.甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用的監(jiān)管措施，以確保借款資金用于約定的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管，包括但不限于提供財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對(duì)賬單等。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定使用借款，或挪用借款資金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金，乙方應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

3.如甲方未按約定提供借款，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決，該法院為爭(zhēng)議案件的唯一管轄法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.甲方已向乙方提供借款；

3.乙方已接收借款并出具書面確認(rèn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算至借款本息全部清償之日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-借款本息全部清償；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還借款、處理未完成項(xiàng)目等。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中各自提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方的地址變更，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行。

七、放棄權(quán)利

任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中未行使或延遲行使任何權(quán)利，不應(yīng)視為放棄該權(quán)利，也不影響其在此后行使該權(quán)利。

八、法律適用與爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

一、需求文檔

1.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需求說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的基本情況、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、資金需求等。

2.借款用途明細(xì)，明確借款的具體用途和預(yù)期效益。

二、設(shè)計(jì)方案

1.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、裝飾風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的技術(shù)規(guī)格清單，包括設(shè)備型號(hào)、性能參數(shù)、安裝要求等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件。

五、財(cái)務(wù)報(bào)表

1.乙方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。

六、其他輔助材料

1.乙方與本項(xiàng)目相關(guān)的其他合同、協(xié)議復(fù)印件；

2.乙方為本次借款提供的擔(dān)保文件或擔(dān)保合同復(fù)印件；

3.乙方為本次借款提供的其他必要文件和資料。

附件清單中所列材料均需乙方在簽訂本協(xié)議前提供給甲方，并保證其真實(shí)、完整、有效。以上附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

簽字、蓋章及日期：

編號(hào)：__________

甲方（出借方）