旅游休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目房產(chǎn)抵押合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

旅游休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目房產(chǎn)抵押合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的抵押要求。2.房產(chǎn)價(jià)值要求乙方確認(rèn)，所抵押房產(chǎn)的價(jià)值為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），并同意以此為抵押條件進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。乙方保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。二、合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，項(xiàng)目地點(diǎn)位于______（詳細(xì)地址）。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.合作方式甲方以抵押房產(chǎn)為合作基礎(chǔ)，乙方以資金投入為合作條件，雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。合作比例由雙方另行協(xié)商確定。三、合作期限與收益分配1.合作期限合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.收益分配合作項(xiàng)目的收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。收益分配方式、時(shí)間及支付方式由雙方另行約定。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全及用途符合約定。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的合作開(kāi)發(fā)款項(xiàng)。為乙方提供必要的開(kāi)發(fā)條件和支持，如辦理相關(guān)審批手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。有權(quán)在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行管理和決策。義務(wù)：按照協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。六、房產(chǎn)評(píng)估與抵押1.評(píng)估方式乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方合作開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押手續(xù)乙方應(yīng)在評(píng)估完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證交予甲方保管。七、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與收益1.開(kāi)發(fā)進(jìn)度雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)。任何開(kāi)發(fā)進(jìn)度調(diào)整，需雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。2.收益分配項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，收益分配按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行。收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損或用途不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合抵押條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)抵押信息、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__