民宿集群景區(qū)整體租賃及旅游產品開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿集群景區(qū)整體租賃及旅游產品開發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及開發(fā)描述1.租賃及開發(fā)內容乙方同意將位于______的民宿集群景區(qū)整體租賃給甲方，甲方有權進行旅游產品開發(fā)。租賃及開發(fā)內容應包括但不限于民宿、餐廳、娛樂設施、旅游服務等。2.開發(fā)要求甲方在進行旅游產品開發(fā)時，應符合國家相關法律法規(guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣，保護生態(tài)環(huán)境。甲方應確保開發(fā)的旅游產品具有獨特的市場競爭力，并符合乙方的要求。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式甲方應按本合同約定支付租金，租金為每月______元，支付方式為______。三、交房時間及地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將民宿集群景區(qū)交付給甲方。2.交房地點乙方將民宿集群景區(qū)交付至甲方指定地點，具體地址為______。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應確保民宿集群景區(qū)內的設施設備完好，交付時無需額外包裝。2.運輸責任乙方承擔將民宿集群景區(qū)內的設施設備交付給甲方的責任，確保設施設備在運輸過程中安全無損。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的民宿集群景區(qū)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)旅游市場變化和景區(qū)運營情況調整旅游產品開發(fā)計劃，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的民宿集群景區(qū)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運營支持，如協(xié)助處理游客投訴等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付民宿集群景區(qū)后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致運營困難或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量交付民宿集群景區(qū)。對甲方提供的與景區(qū)運營相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付民宿集群景區(qū)前應對景區(qū)設施設備進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到景區(qū)后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的民宿集群景區(qū)設施設備、服務質量以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改設施設備等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)景區(qū)運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的運營工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運營工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的民宿集群景區(qū)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運營費用、設施設備維護費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量交付民宿集群景區(qū)，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的民宿集群景區(qū)不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的景區(qū)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因景區(qū)質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于民宿運營數(shù)據(jù)、游客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢