繼承房產(chǎn)份額劃分與買賣合同范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

繼承房產(chǎn)份額劃分與買賣合同范本模板甲方（房產(chǎn)份額繼承人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房產(chǎn)份額購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)份額描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額：______房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.份額質(zhì)量要求甲方保證所提供的房產(chǎn)份額真實(shí)、合法、有效，無任何法律糾紛。甲方保證所提供的房產(chǎn)份額在正常使用條件下，不含有任何影響房產(chǎn)安全和居住質(zhì)量的問題。甲方保證所提供的房產(chǎn)份額在交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因份額問題導(dǎo)致的房產(chǎn)故障或性能下降。二、份額數(shù)量與價(jià)格1.份額數(shù)量甲方同意出售的房產(chǎn)份額為______%，具體份額以房產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)份額為準(zhǔn)。實(shí)際交易份額以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）完成。2.份額單價(jià)與總價(jià)份額單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。本合同份額總價(jià)根據(jù)房產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)份額和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易份額和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將份額款項(xiàng)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)法律文件交付給乙方。2.交割地點(diǎn)房產(chǎn)份額過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)份額的實(shí)際使用地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。四、合同履行與爭議解決1.合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)份額進(jìn)行過戶登記，并取得相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)份額的交付義務(wù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)，并將相關(guān)法律文件交付給乙方。為乙方辦理房產(chǎn)份額過戶提供必要的協(xié)助，如提供身份證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付份額款項(xiàng)后，有權(quán)取得房產(chǎn)份額的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額支付份額款項(xiàng)。在甲方完成房產(chǎn)份額過戶手續(xù)后，按約定使用房產(chǎn)份額。六、房產(chǎn)份額過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付房產(chǎn)份額款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額的過戶登記，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在甲方完成房產(chǎn)份額過戶手續(xù)且經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)份額存在法律瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付份額款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方無故拒絕接受房產(chǎn)份額，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、房產(chǎn)份額變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲