2025二手房買賣合同（買方版）

2025二手房買賣合同（買方版）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，權(quán)屬證號(hào)為，土地證號(hào)為，規(guī)劃用途為。1.2該房屋所占土地的使用權(quán)證號(hào)為，土地用途為，土地剩余使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾千拾百拾元（￥元整）。2.2該價(jià)格已包含該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。具體包括但不限于。2.3雙方確認(rèn)，該價(jià)格不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等依法應(yīng)由買方或賣方承擔(dān)的費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（a）定金：本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元（￥元整）。該定金在（日期）抵作首期房款。（b）首期付款：乙方向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫）元（￥元整），支付時(shí)間為年月日。（c）第二期付款：乙方向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣（大寫）元（￥元整），支付時(shí)間為年月日。（d）尾款：乙方向甲方支付尾款人民幣（大寫）元（￥元整），支付時(shí)間為（時(shí)間）。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付各期購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方約定，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)，將該房屋的權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付給乙方，協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.4甲方保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，未被抵押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第五條房屋交付5.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀，簽署《房屋交接單》。5.3自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)各自提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第七條雙方承諾與保證7.1甲方承諾：（a）甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。（b）甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生重大損壞或改建，房屋結(jié)構(gòu)完整，符合正常使用條件。（c）甲方保證按約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方承諾：（a）乙方具備購(gòu)買該房屋的相應(yīng)條件和能力，資金來(lái)源合法。（b）乙方按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，不無(wú)故違約。（c）乙方保證按法律規(guī)定繳納本次交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。8.2甲乙雙方約定，若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款并賠償乙方的損失。8.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。8.4若因一方的違約行為導(dǎo)致本次交易無(wú)法完成，違約方需承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條不可抗力9.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：