養(yǎng)殖大棚租賃協(xié)議書

養(yǎng)殖大棚租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖大棚位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的養(yǎng)殖大棚出租給乙方使用。該大棚占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，棚內(nèi)設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備、照明設(shè)施等配套設(shè)施（如有，請詳細(xì)列舉）。2.用途：該養(yǎng)殖大棚僅用于乙方從事合法的養(yǎng)殖活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該大棚，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（請選擇：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：__________________；開戶行：__________________）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害大棚設(shè)施及周邊環(huán)境的，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的養(yǎng)殖大棚及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該養(yǎng)殖大棚另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)殖大棚及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對養(yǎng)殖大棚進(jìn)行合理的改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意，且改造裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可拆卸設(shè)施，但不得破壞大棚的原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保大棚及配套設(shè)施正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用養(yǎng)殖大棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成大棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，做好防火、防盜、防疫等措施，確保養(yǎng)殖活動安全有序進(jìn)行。因乙方管理不善導(dǎo)致的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將養(yǎng)殖大棚轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃大棚及相關(guān)配套設(shè)施，并保證大棚及設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的____%向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖大棚主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)設(shè)備及可拆卸設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。2.維修通知：乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)大棚或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖大棚的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或在租賃期限內(nèi)將養(yǎng)殖大棚另行出租給第三方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變養(yǎng)殖大棚用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還租賃大棚，并按照當(dāng)年租金的____%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃大棚及相關(guān)配套設(shè)施，或交還的大棚及設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本協(xié)議自動解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該養(yǎng)殖大棚的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議首部約定的地址送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如因地址不準(zhǔn)確或未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。