農(nóng)村相鄰建房協(xié)議書

農(nóng)村相鄰建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系農(nóng)村相鄰關(guān)系，為規(guī)范雙方在相鄰?fù)恋厣辖ǚ康南嚓P(guān)事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點甲乙雙方相鄰的兩塊宅基地，具體位置分別為：甲方宅基地位于[詳細(xì)地址描述]，乙方宅基地位于[詳細(xì)地址描述]。兩塊宅基地相鄰，以[具體邊界標(biāo)識，如界石、圍墻等]為界。2.建房內(nèi)容雙方均計劃在各自宅基地上建造房屋。甲方擬建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋設(shè)計用途為[居住、商用等具體用途]；乙方擬建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋設(shè)計用途為[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對其宅基地上的房屋進行設(shè)計、建造。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其建房過程中的合法權(quán)益。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的建房審批手續(xù)，承擔(dān)因建房審批產(chǎn)生的相關(guān)費用。合理規(guī)劃建房施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對乙方及周邊居民造成過度干擾。如需在休息時間（具體時間段）施工，應(yīng)提前通知乙方，并采取有效的降噪、降塵措施。確保其建房行為不會損害乙方及周邊相鄰?fù)恋貦?quán)利人的合法權(quán)益，如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞、影響乙方正常通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方提出合理要求時，應(yīng)積極配合乙方處理建房過程中涉及雙方相鄰關(guān)系的問題，如共同協(xié)商解決排水、通行等方面的糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對其宅基地上的房屋進行設(shè)計、建造。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其建房過程中的合法權(quán)益。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的建房審批手續(xù)，承擔(dān)因建房審批產(chǎn)生的相關(guān)費用。合理規(guī)劃建房施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對甲方及周邊居民造成過度干擾。如需在休息時間（具體時間段）施工，應(yīng)提前通知甲方，并采取有效的降噪、降塵措施。確保其建房行為不會損害甲方及周邊相鄰?fù)恋貦?quán)利人的合法權(quán)益，如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)損壞、影響甲方正常通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方提出合理要求時，應(yīng)積極配合甲方處理建房過程中涉及雙方相鄰關(guān)系的問題，如共同協(xié)商解決排水、通行等方面的糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用（如有）。三、建房過程中的相鄰關(guān)系處理（一）排水問題1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)處理自家房屋內(nèi)部的排水系統(tǒng)。但對于相鄰處的排水，雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保排水順暢。2.如因一方建房導(dǎo)致原有排水系統(tǒng)受到影響，該方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或調(diào)整排水設(shè)施，以保障對方及周邊區(qū)域的正常排水。3.雙方同意在各自房屋靠近相鄰邊界處預(yù)留合理的排水通道，該通道寬度不得小于[X]厘米，且不得擅自堵塞或改變其用途。如因特殊情況需要臨時占用該排水通道，占用方應(yīng)提前通知對方，并在施工結(jié)束后及時恢復(fù)原狀。（二）通行問題1.雙方應(yīng)保障各自房屋與公共道路之間有暢通的通行道路。在各自建房過程中，不得擅自堵塞對方的通行道路。2.如需在對方宅基地范圍內(nèi)臨時通行以進行建房施工等活動，應(yīng)提前與對方協(xié)商并取得同意。臨時通行方應(yīng)采取必要措施保護對方宅基地的地面及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。3.對于雙方相鄰處的共有通行道路，雙方應(yīng)共同維護，不得在道路上堆放雜物或進行其他妨礙通行的行為。如因道路維修、改造等需要，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商結(jié)果分擔(dān)相關(guān)費用。（三）采光、通風(fēng)問題1.乙方在建房時，應(yīng)確保其房屋的建造不會嚴(yán)重影響甲方房屋的采光和通風(fēng)。乙方房屋的高度、間距等應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村建房采光、通風(fēng)的相關(guān)規(guī)定。2.如甲方認(rèn)為乙方建房行為對其采光、通風(fēng)造成實質(zhì)性損害，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整房屋設(shè)計、增加采光井或通風(fēng)口等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理期限內(nèi)（如[X]天）采取措施，所需費用由乙方自行承擔(dān)。3.甲方在建房時，同樣應(yīng)遵守采光、通風(fēng)的相關(guān)規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方建房導(dǎo)致乙方采光、通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)與乙方相同的責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未合理安排施工時間導(dǎo)致乙方受到過度干擾、建房行為損害乙方合法權(quán)益等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的誤工費、律師費等合理費用）。2.如甲方違反排水、通行、采光、通風(fēng)等相鄰關(guān)系的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付額外的違約金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)（如[X]天）采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如甲方逾期未采取措施，乙方有權(quán)自行采取措施，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未合理安排施工時間導(dǎo)致甲方受到過度干擾、建房行為損害甲方合法權(quán)益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的誤工費、律師費等合理費用）。2.如乙方違反排水、通行、采光、通風(fēng)等相鄰關(guān)系的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付額外的違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理期限內(nèi)（如[X]天）采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方逾期未采取措施，甲方有權(quán)自行采取措施，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)