農(nóng)村租地養(yǎng)殖協(xié)議書

農(nóng)村租地養(yǎng)殖協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]的土地租賃給乙方，該土地東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，租賃土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，年租金共計人民幣[X]元。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還土地及地上附著物后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權收回租賃土地及地上附著物。2.義務保證所提供的土地具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（具體便利條件以實際協(xié)商為準）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃土地進行養(yǎng)殖經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權對租賃土地上的附著物進行建設、改造及維護，但應符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。按時足額向甲方支付租金及押金，承擔租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，如水電費、土地管理費等。合理使用租賃土地，不得進行破壞性、污染性的養(yǎng)殖活動，保護土地生態(tài)環(huán)境。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，負責清理土地上的廢棄物及自行拆除的地上附著物，恢復土地原狀。遵守國家及地方有關養(yǎng)殖的法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關養(yǎng)殖許可手續(xù)，并確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求。如因乙方養(yǎng)殖活動導致環(huán)境污染或其他違法行為，由乙方承擔全部法律責任。在租賃土地上的建設、改造及維護活動應符合相關規(guī)劃及安全要求，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方做好與租賃土地相關的各項工作。五、地上附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設的附著物，如養(yǎng)殖棚舍、養(yǎng)殖設備等，其所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權自行拆除，但應在拆除后[X]日內(nèi)將土地恢復原狀。如乙方放棄拆除，地上附著物無償歸甲方所有。2.乙方在租賃期間對地上附著物進行的添附，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或無法繼續(xù)履行的，甲方應根據(jù)添附物的實際價值給予乙方相應補償；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或無法繼續(xù)履行的，甲方無需給予乙方補償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常使用土地進行養(yǎng)殖經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及按照上述標準支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借土地，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃土地，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定清理土地上的廢棄物及拆除地上附著物，或未恢復土地原狀，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方可從乙方的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)