養(yǎng)殖租山合同協(xié)議書

養(yǎng)殖租山合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或坐標(biāo)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或坐標(biāo)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或坐標(biāo)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或坐標(biāo)]。（可附圖說明）山地面積約為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量工作可由雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由雙方按照[約定比例]分擔(dān)。2.山地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付乙方的山地現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖用途，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，無嚴(yán)重水土流失情況，且未被列入政府征收、拆遷或其他限制養(yǎng)殖開發(fā)的區(qū)域。目前山地上植被主要為[植被類型]，如有少量樹木、雜草等，在不影響乙方養(yǎng)殖規(guī)劃的前提下，乙方應(yīng)合理利用，不得故意破壞生態(tài)環(huán)境。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供或協(xié)助乙方建設(shè)必要的養(yǎng)殖配套設(shè)施，包括但不限于通往山地的道路、水電接入點(diǎn)等。道路應(yīng)確保乙方養(yǎng)殖所需的車輛能夠順利通行，水電接入點(diǎn)應(yīng)滿足乙方養(yǎng)殖生產(chǎn)、生活用水用電需求。接入費(fèi)用由[方]承擔(dān)，如需增容或改造，費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由[方]負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成水電接入的協(xié)調(diào)工作，并確保水電供應(yīng)在乙方正式投入養(yǎng)殖前能夠穩(wěn)定接通。道路建設(shè)應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租。甲方有權(quán)在租賃期滿后將山地另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。如雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致意見，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)山地租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整租金的依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合理使用山地，不得從事違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的養(yǎng)殖行為。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的征收、征用補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的養(yǎng)殖設(shè)施補(bǔ)償及搬遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。2.義務(wù)確保擁有該山地的合法出租權(quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該山地進(jìn)行養(yǎng)殖。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付山地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的養(yǎng)殖自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)山地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，避免因第三方因素影響乙方的養(yǎng)殖生產(chǎn)。如因甲方未能履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該山地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身養(yǎng)殖規(guī)劃，合理安排養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供山地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。如甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方自行投資建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設(shè)施、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)山地原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有。在符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩那疤嵯?，乙方有?quán)將養(yǎng)殖產(chǎn)品自行銷售，所得收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。合理使用山地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變山地用途或破壞山地生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，確保養(yǎng)殖過程中的廢水、廢氣、廢渣等得到妥善處理，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е律降鼗蛑苓叚h(huán)境受到污染或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，合法開展養(yǎng)殖活動(dòng)，辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)，并接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法違規(guī)養(yǎng)殖導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、疫病流行等造成的損失。乙方應(yīng)積極采取防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。如乙方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的善后事宜。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將山地及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方對(duì)山地或設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密期限為本合同履行期間及合同終止后的[X]年內(nèi)。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________