關(guān)于農(nóng)田分割協(xié)議書

關(guān)于農(nóng)田分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)田地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），為了明確雙方在農(nóng)田分割事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置]，東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.農(nóng)田面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該農(nóng)田總面積為[X]畝，其中甲方擬分割給乙方的面積為[X]畝（具體分割邊界以本協(xié)議附件《農(nóng)田分割示意圖》為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[土地性質(zhì)，如耕地、水田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.地上附著物：該農(nóng)田上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用分割后的農(nóng)田進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途合理使用。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割給乙方的農(nóng)田擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田分割相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請(qǐng)備案等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付分割后的農(nóng)田及地上附著物。在交付前，負(fù)責(zé)處理該農(nóng)田上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后不會(huì)因該農(nóng)田的過往糾紛而遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收分割后的農(nóng)田及地上附著物，并按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途使用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與農(nóng)田分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途使用分割后的農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，如需進(jìn)行臨時(shí)性非農(nóng)業(yè)建設(shè)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。妥善保管和合理使用分割后的農(nóng)田及地上附著物，不得故意損壞或擅自拆除。承擔(dān)在使用分割后的農(nóng)田過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等（如有）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)田分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了分割后的農(nóng)田及地上附著物的價(jià)值。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將分割后的農(nóng)田及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成農(nóng)田的分割及地上附著物的清理（如有需要），并將分割后的農(nóng)田及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《農(nóng)田交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的農(nóng)田面積、地上附著物等情況符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付分割后的農(nóng)田及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變分割后農(nóng)田的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________