關(guān)于委托建房協(xié)議書

關(guān)于委托建房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)及類型，如磚混結(jié)構(gòu)三層住宅]房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見(jiàn)本協(xié)議附件一《建房設(shè)計(jì)圖紙》。二、建房標(biāo)準(zhǔn)及要求1.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，主要包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。所有建筑材料的品牌、規(guī)格需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。2.工程質(zhì)量乙方必須按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。房屋建成后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全隱患或質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋設(shè)計(jì)房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方的使用需求和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，經(jīng)甲方書面認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙作為施工依據(jù)。乙方如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.配套設(shè)施房屋應(yīng)配備完善的水、電、暖、衛(wèi)等配套設(shè)施。其中，水電應(yīng)接入市政管網(wǎng)，確保正常使用；供暖設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐墓┡瘶?biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)安裝齊全，保證使用功能良好。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。對(duì)乙方提交的與建房有關(guān)的文件、資料、報(bào)告等進(jìn)行審查，并要求乙方作出解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及建房設(shè)計(jì)要求，協(xié)助乙方辦理建房所需的各類審批手續(xù)，確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。如因甲方提供資料不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付建房費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理和指揮。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備合法的建房資質(zhì)和施工許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用甲方支付的建房款項(xiàng)，不得挪作他用。定期向甲方提供建房費(fèi)用的使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。材料采購(gòu)前，應(yīng)將材料的品牌、規(guī)格、價(jià)格等信息告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供完整的竣工資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)因返工造成的損失。房屋交付使用后，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如接到甲方的保修通知，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。四、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含房屋建筑工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，該費(fèi)用不再進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款，用于乙方籌備施工所需的材料、設(shè)備等。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并采取合理措施盡量減少損失。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或未按時(shí)竣工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)或按照協(xié)議約定竣工，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自變更建房設(shè)計(jì)圖紙、使用不合格的建筑材料或未按照約定采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)