養(yǎng)護(hù)管理移交協(xié)議書

養(yǎng)護(hù)管理移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)[具體項(xiàng)目名稱]的養(yǎng)護(hù)管理工作，現(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及雙方協(xié)商一致，甲方將該項(xiàng)目的養(yǎng)護(hù)管理工作移交給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)護(hù)管理工作順利交接和平穩(wěn)過(guò)渡，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、移交標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況[具體項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物或設(shè)施清單，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座、公共設(shè)施[具體設(shè)施名稱，如停車場(chǎng)、綠化景觀等]]。2.養(yǎng)護(hù)管理范圍涵蓋項(xiàng)目?jī)?nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)管理，包括但不限于房屋建筑本體的結(jié)構(gòu)、外立面、屋面、樓道等；給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；綠化景觀的養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治；環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)；公共秩序維護(hù)等。3.現(xiàn)有養(yǎng)護(hù)管理狀況甲方目前已建立了較為完善的養(yǎng)護(hù)管理制度和工作流程，配備了相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)管理團(tuán)隊(duì)和設(shè)備工具。截止至移交基準(zhǔn)日，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行基本正常，但部分設(shè)備存在一定程度的老化，需要乙方重點(diǎn)關(guān)注和維護(hù)。具體如下：給排水系統(tǒng)：部分管道存在輕微滲漏現(xiàn)象，主要集中在[具體位置]。供電系統(tǒng)：部分配電箱內(nèi)的電器元件有老化跡象，需定期檢查更換。消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行，但部分消防栓箱門存在損壞，需及時(shí)修復(fù)。綠化景觀：部分區(qū)域綠植生長(zhǎng)較為茂盛，需要進(jìn)行適當(dāng)修剪；部分綠地存在斑禿現(xiàn)象，需進(jìn)行補(bǔ)種。4.資料交接甲方應(yīng)向乙方移交與養(yǎng)護(hù)管理相關(guān)的所有資料，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)合同、安裝調(diào)試報(bào)告、使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等；養(yǎng)護(hù)管理制度、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等文件；歷年的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支出明細(xì)、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；與第三方簽訂的服務(wù)合同、協(xié)議等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行養(yǎng)護(hù)管理義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)管理的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理工作的交接，包括現(xiàn)場(chǎng)交底、人員介紹、設(shè)備設(shè)施操作培訓(xùn)等。按照本協(xié)議約定，配合乙方完成養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的結(jié)算和支付。在移交后，對(duì)涉及原養(yǎng)護(hù)管理工作的遺留問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，自主開展養(yǎng)護(hù)管理工作，享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，履行項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)管理義務(wù)，確保養(yǎng)護(hù)管理工作質(zhì)量。接收甲方移交的資料，并妥善保管和使用。組建專業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理團(tuán)隊(duì)，配備合格的管理人員和技術(shù)人員，并按照規(guī)定進(jìn)行培訓(xùn)和考核。制定合理的養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃和預(yù)算，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)管理成本。定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)護(hù)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)處理養(yǎng)護(hù)管理工作中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，及時(shí)消除安全隱患，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)行。三、養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用及支付方式1.養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方開展養(yǎng)護(hù)管理工作的費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行養(yǎng)護(hù)管理義務(wù)所發(fā)生的人員工資、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)、材料消耗、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工作交接安排1.交接時(shí)間雙方確定于[具體交接日期]進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理工作的交接。交接工作應(yīng)在[交接期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)完成。2.交接程序甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日制定詳細(xì)的交接清單，明確移交的資料、設(shè)備設(shè)施、人員等內(nèi)容。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)和清點(diǎn)，確保交接清單與實(shí)際情況相符。對(duì)于設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息，并安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行操作演示和培訓(xùn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原有的供應(yīng)商、服務(wù)商等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保養(yǎng)護(hù)管理工作的順利銜接。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行交接或支付養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)管理工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行養(yǎng)護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并采取措施消除影響。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________