農村地基置換協(xié)議書

農村地基置換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的一處地基（以下簡稱"該地基"），乙方因自身需求希望取得該地基，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就地基置換事宜達成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：經雙方測量或相關部門認定，該地基面積為______平方米（具體以實際測量為準）。3.土地性質：該地基為[農村集體土地性質，如宅基地等]。4.相關權益：甲方保證對該地基擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制交易的情形。該地基目前未設定任何地役權、租賃權等他項權利。二、置換標的乙方以位于[乙方地基具體地址]的一處地基（以下簡稱"置換地基"）與甲方的該地基進行置換。置換地基的基本情況如下：1.位置：置換地基位于[詳細地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：經雙方測量或相關部門認定，置換地基面積為______平方米（具體以實際測量為準）。3.土地性質：置換地基為[農村集體土地性質，如宅基地等]。4.相關權益：乙方保證對置換地基擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制交易的情形。置換地基目前未設定任何地役權、租賃權等他項權利。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成地基置換事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該地基的相關權屬證明文件、資料等，確保乙方對該地基的置換權益清晰、合法。負責辦理與該地基置換相關的審批手續(xù)，如向農村集體經濟組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等部門申請辦理地基置換的批準文件等，并承擔因辦理審批手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將該地基交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該地基的交接手續(xù)。保證在置換過程中，該地基不存在任何糾紛或瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成地基置換事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供置換地基的相關權屬證明文件、資料等，確保甲方對置換地基的置換權益清晰、合法。協(xié)助甲方辦理與置換地基相關的審批手續(xù)，如向農村集體經濟組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等部門申請辦理地基置換的批準文件等，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將置換地基交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理置換地基的交接手續(xù)。保證在置換過程中，置換地基不存在任何糾紛或瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、置換流程及時間安排（一）審批手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內，甲、乙雙方各自向對方提供辦理地基置換審批手續(xù)所需的全部文件、資料，并協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。2.甲方負責在本協(xié)議簽訂后______個工作日內向農村集體經濟組織提出地基置換申請，并提交相關證明材料。農村集體經濟組織應在收到甲方申請后的______個工作日內進行審核，并將審核結果通知甲方。如審核通過，甲方應在接到通知后的______個工作日內，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交地基置換申請及相關材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應在收到甲方申請后的______個工作日內完成審批，并頒發(fā)地基置換批準文件。3.乙方負責在本協(xié)議簽訂后______個工作日內向農村集體經濟組織提出地基置換申請，并提交相關證明材料。農村集體經濟組織應在收到乙方申請后的______個工作日內進行審核，并將審核結果通知乙方。如審核通過，乙方應在接到通知后的______個工作日內，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交地基置換申請及相關材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應在收到乙方申請后的______個工作日內完成審批，并頒發(fā)地基置換批準文件。（二）地基交付1.在雙方均取得地基置換批準文件后的______個工作日內，甲、乙雙方應共同進行地基的實地勘查，確認地基現狀及交接條件。2.經雙方勘查確認無誤后，甲方應在______個工作日內將該地基交付給乙方，乙方應同時將置換地基交付給甲方。交付時，雙方應簽署地基交接確認書，詳細記錄地基的交付情況，包括交付時間、交付地點、地基現狀等。五、費用承擔1.辦理地基置換所需的各項審批費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2.因辦理地基置換手續(xù)產生的其他費用，如測量費、評估費、公證費等，由雙方根據實際發(fā)生情況協(xié)商分擔。3.在地基交付過程中，涉及的運輸費、清理費等與交付直接相關的費用，由負責交付的一方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件履行義務，導致地基置換無法按時完成或乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方逾期超過______日仍未履行義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應按照上述約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件履行義務，導致地基置換無法按時完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方逾期超過______日仍未履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的地基及相關權益，同時乙方應按照上述約定承擔違約責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的相關內容或對方的商業(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為因違約行為給對方造成的全部損失。4.如因一方原因導致地基置換存在權屬爭議或其他糾紛，影響本協(xié)議的履行及對方權益的，違約方應承擔全部責任，并負責解決糾紛，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，農村集體經濟組織留存______份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府留存______份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。