農村舊房回收協(xié)議書

農村舊房回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（舊房所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擁有位于[農村舊房具體地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"），甲方有意回收該舊房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該舊房為[土木結構/磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋主體結構完整，部分墻面存在輕微裂縫，屋頂瓦片有局部破損。房屋內部包含[具體房間數(shù)量]個房間，[X]個客廳，[X]個廚房，[X]個衛(wèi)生間。室內裝修較為簡單，地面為[水泥地面/瓷磚地面等]，墻面為[白灰墻面/壁紙墻面等]，門窗為[木質門窗/鋁合金門窗等]。2.附屬設施該舊房配套有獨立的小院，面積為[X]平方米，院內有[簡易儲物棚/水井等]附屬設施。小院圍墻部分地段出現(xiàn)傾斜，需進行適當修繕。房屋周邊有[X]棵樹木，品種為[具體樹木品種]，樹木生長狀況良好，但部分樹枝需要修剪。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該舊房及相關附屬設施。在舊房回收過程中，有權對舊房的現(xiàn)狀進行檢查和評估。2.義務按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向乙方支付舊房回收款項。負責辦理舊房回收過程中所需的相關手續(xù)，如申請審批等，并承擔相應費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在回收舊房后，承擔對舊房及附屬設施的拆除、清理等后續(xù)處置責任，確保拆除過程安全，不對周邊環(huán)境造成不良影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得舊房回收款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該舊房擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，并向甲方提供相關產權證明文件（如房產證、宅基地使用證等）。在協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空該舊房內的所有物品，并保持舊房及附屬設施的原有狀態(tài)（自然損耗除外）。協(xié)助甲方辦理舊房回收過程中所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。三、回收價格及支付方式1.回收價格經雙方協(xié)商一致，該舊房及附屬設施的回收總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的價格調整情形外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付回收款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方按照本協(xié)議約定騰空舊房并交付給甲方，經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余回收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內完成舊房的騰空，并通知甲方進行驗收交付。2.交付方式乙方將舊房及附屬設施以現(xiàn)狀整體交付給甲方，交付時應確保房屋門窗、水電設施等保持正常可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。交付地點為舊房所在地。甲方在驗收時如發(fā)現(xiàn)舊房存在與本協(xié)議約定不符的情況，有權要求乙方進行整改，直至符合交付條件。乙方應在甲方提出整改要求后的[X]日內完成整改，并再次通知甲方驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回收款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的舊房及附屬設施，同時甲方應按照回收總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在舊房回收過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊房并交付給甲方，每逾期一日，應按照回收總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已收取的定金。若乙方提供的產權證明文件存在虛假或隱瞞產權糾紛等情況，導致甲方無法正?；厥张f房的，乙方應全額退還已收取的款項，并按照回收總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。若乙方在交付舊房時故意損壞舊房及附屬設施，乙方應負責修復至原狀或按照損壞部分的價值進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議