農(nóng)村柴房合同協(xié)議書

農(nóng)村柴房合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的柴房一處，乙方有意購買該柴房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.柴房位置：該柴房位于[詳細(xì)地址]，具體四至為：東至[相鄰界址描述]，南至[相鄰界址描述]，西至[相鄰界址描述]，北至[相鄰界址描述]。2.柴房面積：柴房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.柴房結(jié)構(gòu)及狀況：柴房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前狀況為[描述柴房現(xiàn)狀，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取柴房購買款項。對柴房享有合法的處分權(quán)，保證出售的柴房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知柴房的真實情況，包括但不限于柴房的結(jié)構(gòu)、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理柴房相關(guān)的過戶手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在合同簽訂后，按照約定將柴房交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保柴房及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付柴房，并保證柴房符合約定的質(zhì)量和使用要求。在支付全部購買款項后，有權(quán)占有、使用該柴房。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付柴房購買款項。在接收柴房后，應(yīng)合理使用柴房，不得擅自改變柴房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村建房規(guī)定。承擔(dān)因使用柴房而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。三、購買款項及支付方式1.柴房總價款：本柴房的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到全部款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、柴房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項后的[X]個工作日內(nèi)，將柴房交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對柴房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫柴房交付清單。清單應(yīng)包括柴房的現(xiàn)狀、門窗、水電設(shè)施等情況。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)后，視為柴房已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.如該柴房存在合法產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)確保乙方對柴房的占有、使用權(quán)益不受影響，并協(xié)助乙方采取必要措施保障其權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付柴房，每逾期一日，應(yīng)按照柴房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照柴房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的柴房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用柴房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照柴房總價款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變柴房的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致柴房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。