農(nóng)場(chǎng)土地調(diào)解協(xié)議書

農(nóng)場(chǎng)土地調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就農(nóng)場(chǎng)土地相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方擁有的農(nóng)場(chǎng)土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或界限描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或界限描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或界限描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或界限描述]。該土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[耕地/林地/其他土地性質(zhì)]。2.土地現(xiàn)狀土地目前地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上已有的農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，如生長(zhǎng)中的果樹[數(shù)量]棵、簡(jiǎn)易農(nóng)舍[面積]平方米、灌溉水井[數(shù)量]口等]。土地目前處于[耕種/閑置/其他使用狀態(tài)]。3.土地用途雙方確認(rèn)該土地的用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/農(nóng)產(chǎn)品加工等具體用途]。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的農(nóng)場(chǎng)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，確保乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件等資料，確保乙方使用土地的合法性。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用行為，不得另行將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用土地，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法正常使用土地時(shí)，有權(quán)要求根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議履行期限或采取其他合理的解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。合理使用土地上的附著物及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如需對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)或添附其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在協(xié)議終止或解除時(shí)，按照合理的折舊價(jià)值向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。在協(xié)議期滿或提前解除后，及時(shí)清理土地上的自有物品和設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。三、費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用乙方同意按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用。該費(fèi)用涵蓋了甲方出讓土地使用權(quán)給乙方使用期間的土地收益、相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前明確書面通知對(duì)方，期滿后本協(xié)議自行終止。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。2.土地收回在協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將土地及地上附著物歸還甲方。乙方應(yīng)保證土地及地上附著物保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按照約定歸還土地或造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付費(fèi)用、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約時(shí)相同。3.如一方違反協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地交付清單、雙方身份證明