農(nóng)村別墅出讓協(xié)議書

農(nóng)村別墅出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村別墅具體地址]的農(nóng)村別墅（以下簡稱"該別墅"），并愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.別墅位置：該別墅位于[農(nóng)村別墅具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.建筑面積：該別墅的建筑面積為______平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該別墅附屬有[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、地下室等]二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該別墅的出讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供該別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。負(fù)責(zé)處理與該別墅相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方能夠正常使用該別墅。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓該別墅，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該別墅的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。接受甲方提供的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓該別墅或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在受讓該別墅后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用該別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該別墅及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容及狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件、擅自改變別墅現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施、未能按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е略搫e墅存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用或取得所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓該別墅或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照出讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年______月______日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：_______