2025高端別墅區(qū)前期物業(yè)管理合同

2025高端別墅區(qū)前期物業(yè)管理合同本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主）：姓名：地址：身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托，為乙方所購位于高端別墅區(qū)（以下稱“本小區(qū)”）的（房號(hào)/棟號(hào)）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的清潔與維護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；業(yè)主專有部分的延伸服務(wù)（需另行約定）；公共安全秩序的維護(hù)；公共綠化與環(huán)境的養(yǎng)護(hù)；物業(yè)檔案的建立與管理；法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行約定的其他服務(wù)。1.2甲方承諾依據(jù)《高端別墅區(qū)前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下稱“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”）提供服務(wù)，該服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，具有同等法律效力。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：物業(yè)服務(wù)人員的配置與專業(yè)培訓(xùn)；各項(xiàng)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間；服務(wù)質(zhì)量的考核與評(píng)估機(jī)制。1.3甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用收支情況，并接受乙方的監(jiān)督與建議。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商延期或重新簽訂合同。若無書面異議，本合同將自動(dòng)延續(xù)至下一周期。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（以下稱“服務(wù)費(fèi)”）按月收取，標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅：每平方米每月人民幣元；別墅：每平方米每月人民幣元；特別服務(wù)費(fèi)用：元/月。服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：平方米×元/月+元/月=元/月。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的滯納金。3.3甲方應(yīng)于每年月向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算清單，并接受乙方的審核。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：按本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并有權(quán)要求乙方改正；在緊急情況下，采取必要措施維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安全；法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：按本合同約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)符合標(biāo)準(zhǔn)；為乙方提供二十四小時(shí)緊急維修服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；要求甲方按本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；有權(quán)享受甲方提供的公共物業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利。5.2乙方的義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；遵守本小區(qū)的管理規(guī)約及甲方制定的合理規(guī)章制度；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行影響他人正常生活的裝修；愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得占用或損壞公共部位；服從甲方的管理，配合甲方工作人員的合理指示；法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。乙方逾期支付超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及滯納金。6.3任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年