公司店鋪轉租協(xié)議書

公司店鋪轉租協(xié)議書?轉租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方欲將其擁有的公司店鋪進行轉租，乙方愿意受讓該店鋪，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租協(xié)議：一、轉租店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方轉租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該地址所對應的房屋產權證書編號為[具體編號]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪原經營范圍]，乙方承諾在受讓后，將繼續(xù)用于合法經營活動，不得擅自改變其用途。4.店鋪附屬設施：店鋪內現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如貨架、柜臺、展示架、照明設備、空調系統(tǒng)、消防設施等]，乙方應在接收店鋪時對附屬設施的數量、質量、運行狀況等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并記錄在案。二、轉租期限1.本轉租協(xié)議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.轉租期限屆滿前，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需與甲方重新簽訂轉租協(xié)議，并按照屆時市場行情及相關規(guī)定調整租金等費用。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含店鋪現(xiàn)有裝修、附屬設施設備的價值以及乙方在轉租期限內對店鋪的使用權等各項權益的對價。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付轉租費用：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉租費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方交付店鋪之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]如甲方需變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方，否則由此導致的支付延誤或其他損失由甲方承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉租費用。有權對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害店鋪及附屬設施的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在轉租期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務確保其對轉租店鋪享有合法的轉租權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供店鋪的相關產權證明文件、租賃合同等資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在轉租期限開始前，負責對店鋪進行全面檢查和維護，確保店鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，并將店鋪及附屬設施設備以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署店鋪及附屬設施設備交接清單，明確交接內容、狀況等。在轉租期限內，協(xié)助乙方辦理與店鋪經營相關的各類證照手續(xù)的變更、備案等事宜，但因辦理上述手續(xù)產生的費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入店鋪干擾乙方的正常經營活動，但因緊急情況（如消防檢查、維修等）需要進入的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在轉租期限內按照本協(xié)議約定的用途合法使用店鋪及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權按照本協(xié)議約定要求甲方返還定金及剩余轉租費用（如有），并要求甲方配合辦理店鋪及附屬設施設備的交接手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉租費用及其他相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉租費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營店鋪，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建、損壞店鋪結構及附屬設施設備。如需對店鋪進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得影響店鋪的整體安全和正常使用功能，且費用由乙方自行承擔。裝修、改造完成后，在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將店鋪恢復原狀，如乙方未恢復原狀或恢復原狀不符合要求的，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。負責店鋪在轉租期限內的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資、租金（如有）等。在轉租期限內，應妥善保管店鋪及附屬設施設備，定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因乙方保管不善或使用不當導致店鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租給第三方或與第三方合作經營本店鋪，但乙方因經營需要進行股權變更、增加股東等不涉及店鋪實際控制權轉移的情況除外。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉租費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。五、店鋪交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將店鋪交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，應按照轉租費用總額的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付條件：店鋪交付時應滿足以下條件：店鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，不存在質量問題或安全隱患。甲方已結清店鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等。甲方已將店鋪的相關產權證明文件、租賃合同等資料的復印件交付給乙方，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。3.接收手續(xù)：乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內進行店鋪接收。接收時，雙方應共同對店鋪及附屬設施設備進行查驗，并簽署店鋪及附屬設施設備交接清單。如發(fā)現(xiàn)店鋪及附屬設施設備存在問題，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在[X]個工作日內進行修復或更換，直至符合交付條件。如因甲方未及時修復或更換導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。六、裝修與添附1.在轉租期限內，乙方因經營需要對店鋪進行裝修、改造等，應提前向甲方提交裝修、改造方案，并經甲方書面同意。裝修、改造方案應符合國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得影響店鋪的整體安全和正常使用功能。2.乙方自行承擔裝修、改造費用，裝修、改造完成后，裝修、改造部分的所有權歸乙方所有。但在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將店鋪恢復原狀，如乙方未恢復原狀或恢復原狀不符合要求的，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。3.如因甲方原因導致乙方無法按照原裝修、改造方案進行施工或需要變更裝修、改造方案的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的裝修、改造費用、因變更方案導致的額外費用以及乙方因此遭受的其他直接經濟損失。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、可得利益損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接經濟損失、可得利益損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、經營信息等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應按照本協(xié)議轉租費用總額的[X]%向對方支付賠償金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的善后事宜，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充