共同償還房屋協(xié)議書

共同償還房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就共同償還位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。對乙方在共同償還房屋過程中的行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或影響共同償還房屋義務(wù)履行的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔房屋的償還責任，包括但不限于償還房屋貸款、支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、票據(jù)等資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給他人。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對房屋進行重大改造、裝修或處分該房屋的權(quán)益（如轉(zhuǎn)讓、抵押等），否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。對甲方在共同償還房屋過程中的行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋或影響共同償還房屋義務(wù)履行的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔房屋的償還責任，包括但不限于償還房屋貸款、支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如房屋維修基金的繳納、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理等，提供必要的協(xié)助和配合。合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。三、共同償還房屋的方式及份額1.償還方式雙方共同以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]向房屋貸款銀行償還房屋貸款，每月還款時間為[具體日期]。對于房屋的物業(yè)費、水電費等其他相關(guān)費用，由雙方按照本協(xié)議約定的份額共同承擔，于費用產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)支付至相關(guān)收費單位指定賬戶。2.份額劃分甲方承擔共同償還房屋責任的[X]%，乙方承擔共同償還房屋責任的[X]%。具體份額劃分依據(jù)雙方協(xié)商一致確定，不因房屋市場價格波動、政策調(diào)整等因素而改變。四、房屋使用及管理1.使用原則雙方應(yīng)本著公平、合理、互利的原則共同使用該房屋，不得因個人原因過度占用或妨礙對方正常使用房屋。在不影響房屋整體使用功能和安全的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對房屋內(nèi)部分區(qū)域進行合理安排和使用，但不得擅自改變房屋用途。2.維修及保養(yǎng)雙方共同負責房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。對于因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損耗，維修費用由雙方按照本協(xié)議約定的份額共同承擔；對于因一方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.裝修及改造如一方因合理需求需要對房屋進行裝修或改造的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體使用功能，且費用由提出裝修或改造需求的一方自行承擔。裝修或改造過程中應(yīng)盡量減少對對方正常生活的影響，如因裝修或改造導(dǎo)致對方生活不便的，應(yīng)采取相應(yīng)的彌補措施。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更及處置1.產(chǎn)權(quán)變更在共同償還房屋貸款期間，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)變更至第三方名下。如因特殊原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)變更后的份額及相關(guān)事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。2.房屋處置在共同償還房屋貸款期間，若雙方協(xié)商一致決定處置該房屋（如出售、贈與等），應(yīng)按照以下程序進行：雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，確定房屋市場價值。根據(jù)評估價值及雙方約定的份額，協(xié)商確定房屋處置價格及分配方式。簽訂房屋處置協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。房屋處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還房屋貸款及相關(guān)債務(wù)，剩余款項按照雙方各自承擔的份額進行分配。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和份額履行共同償還房屋的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方擅自對房屋進行重大改造、裝修或處分房屋權(quán)益，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)