農(nóng)村老屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村老屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老屋具體地址]的農(nóng)村老屋（以下簡稱"該老屋"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該老屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.老屋基本情況該老屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池等]。該老屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該老屋目前無任何質(zhì)量問題，不存在漏水、墻體裂縫等影響正常使用的情況。該老屋目前為空置狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有物品[如有，詳細列舉物品清單]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該老屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該老屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方實際接收該老屋，并確認無任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該老屋享有合法的處分權(quán)，保證該老屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該老屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、土地使用證（如有）等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該老屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有），辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費（如有），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責保護該老屋的完好，不得擅自拆除、改建或損壞房屋及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該老屋。保證該老屋符合農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該老屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該老屋，并享有該老屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該老屋及附屬設(shè)施，并按照現(xiàn)狀進行接收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）過程中，配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔辦理過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費（如有）。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]日內(nèi)，將該老屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式甲方應(yīng)將該老屋的鑰匙、土地使用證（如有）等相關(guān)資料一并交付給乙方，并在現(xiàn)場與乙方進行房屋及附屬設(shè)施的交接確認。交接確認時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該老屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該老屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自拆除、改建或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：____