2025外幣商品房抵押貸款合同模板

2025外幣商品房抵押貸款合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于乙方擬以位于（城市/地區(qū)）的商品房作為抵押物，向甲方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與幣種1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），作為乙方購買位于（城市/地區(qū)）的商品房的貸款。1.2貸款幣種為幣。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款的期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限的具體起止日期以貸款實(shí)際發(fā)放之日為準(zhǔn)。第三條貸款利率3.1本合同項下貸款的年利率為%，該利率為固定利率，不因市場利率波動而調(diào)整。3.2貸款利率的計算方式為：按年計算，按月復(fù)利，每月結(jié)息日為日。3.3若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)按照本合同約定的逾期利率收取罰息，逾期利率為約定利率的%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），還款日為每月日。4.2乙方應(yīng)將每月還款劃入甲方指定的賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3乙方在貸款期限內(nèi)不得提前還款，除非雙方另有書面約定。第五條抵押物5.1作為本合同項下貸款的擔(dān)保，乙方同意以其位于（城市/地區(qū)）的商品房（以下簡稱“抵押物”）為本合同項下債務(wù)提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物的具體情況如下：房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：用途：評估價值：5.3雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，甲方將取得抵押物的他項權(quán)利證書。5.4在抵押登記完成之前，乙方應(yīng)按月支付抵押物的保險費(fèi)用，并保持抵押物的良好狀態(tài)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1有權(quán)要求乙方按本合同約定的時間、方式和金額支付貸款本金及利息。6.1.2有權(quán)要求乙方在抵押登記完成后提供抵押物的他項權(quán)利證書。6.1.3有權(quán)在乙方未按期履行還款義務(wù)時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償。6.1.4有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押物的價值，如抵押物價值顯著減少，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按本合同約定的時間和方式向乙方發(fā)放貸款。6.2.2保護(hù)抵押物不受無端損害，并妥善保管抵押物的所有權(quán)證明文件。6.3乙方的權(quán)利：6.3.1有權(quán)按本合同約定使用貸款。6.3.2有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請延長貸款期限，需經(jīng)甲方書面同意。6.4乙方的義務(wù)：6.4.1按本合同約定的時間、方式和金額償還貸款本金及利息。6.4.2按時支付抵押物的保險費(fèi)用，并保持抵押物的良好狀態(tài)。6.4.3在抵押登記完成后，將抵押物的他項權(quán)利證書交由甲方保管。6.4.4在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定支付貸款本金或利息，逾期超過日的，甲方有權(quán)采取以下措施：7.1.1要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。7.1.2以本合同約定的逾期利率計收罰息。7.1.3處分抵押物并優(yōu)先受償。7.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得他項權(quán)利證書的，乙方需向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥）作為違約金，并承擔(dān)甲方因追索而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3乙方在貸款期限內(nèi)擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并賠償由此造成的全部損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息：8.2.1乙方未按本合同約定支付貸款本金或利息，逾期超過日。8.2.2乙方擅自處分抵押物。8.2.3乙方提供的擔(dān)保無效或不足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲方持份，乙方持份。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月