農(nóng)莊合作管理協(xié)議書

農(nóng)莊合作管理協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作經(jīng)營農(nóng)莊，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作經(jīng)營農(nóng)莊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[農(nóng)莊具體名稱]2.合作項目地址：[詳細(xì)地址]3.合作項目經(jīng)營范圍：提供農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游服務(wù)，包括但不限于果蔬采摘、農(nóng)事體驗、特色餐飲、住宿等。種植各類農(nóng)作物、蔬菜、水果，養(yǎng)殖家禽、家畜等。銷售農(nóng)莊自產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品、加工食品及相關(guān)旅游紀(jì)念品。二、合作方式及期限1.合作方式：甲方以其擁有的土地使用權(quán)、房屋建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)作為合作出資，占合作項目總權(quán)益的[X]%。乙方以現(xiàn)金出資及提供農(nóng)莊經(jīng)營管理技術(shù)、勞務(wù)等方式參與合作，占合作項目總權(quán)益的[X]%。2.合作期限：本協(xié)議合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定分享合作項目的經(jīng)營收益。對合作項目的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在合作項目終止或解除后，按照協(xié)議約定收回屬于自己的資產(chǎn)。2.義務(wù)：確保其提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)合法、無瑕疵，并保證合作項目的正常使用。協(xié)助乙方辦理與合作項目相關(guān)的各類審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用許可、環(huán)保審批等，相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，不得擅自抽回出資。配合乙方開展農(nóng)莊的日常經(jīng)營管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定分享合作項目的經(jīng)營收益。負(fù)責(zé)合作項目的日常經(jīng)營管理工作，制定經(jīng)營計劃、營銷策略等，并組織實施。對合作項目的財務(wù)狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督，定期向甲方提供財務(wù)報表。根據(jù)實際經(jīng)營需要，自主決定合作項目內(nèi)工作人員的招聘、辭退及薪酬待遇等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時足額繳納現(xiàn)金出資。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度經(jīng)營管理合作項目，確保項目的正常運營和盈利，維護(hù)合作項目的良好聲譽。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害合作項目及甲方利益的行為。定期向甲方匯報合作項目的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合作期限內(nèi)，不得擅自將合作項目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、財務(wù)管理1.合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，由乙方負(fù)責(zé)財務(wù)管理。所有收入和支出均通過該賬戶進(jìn)行核算，確保財務(wù)收支清晰、透明。2.財務(wù)報表編制：乙方應(yīng)每月編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，及時向甲方報送。財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映合作項目的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。3.利潤分配：合作項目在每個會計年度結(jié)束后，經(jīng)雙方共同審計確認(rèn)盈利后，按照以下順序進(jìn)行利潤分配：首先彌補以前年度虧損；提取法定盈余公積金，提取比例為當(dāng)年凈利潤的[X]%；提取任意盈余公積金，提取比例由雙方協(xié)商確定；剩余利潤按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。4.費用承擔(dān)：合作項目日常經(jīng)營所需的各項費用，如員工工資、水電費、物料采購費、營銷推廣費等，由合作項目承擔(dān)。因合作項目的設(shè)立、運營及終止等產(chǎn)生的法律費用、審計費用、評估費用等，由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。五、日常經(jīng)營管理1.乙方負(fù)責(zé)制定合作項目的年度經(jīng)營計劃、營銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并報甲方備案。甲方有權(quán)對上述計劃和策略提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行合理調(diào)整。2.雙方共同協(xié)商確定合作項目的收費標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品價格等。價格調(diào)整應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后方可實施。3.乙方應(yīng)加強對合作項目工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。工作人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合作項目的各項規(guī)章制度，如有違反，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理。4.合作項目應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)，合理利用資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的環(huán)保措施和資源利用計劃，并確保實施。5.雙方應(yīng)積極配合，共同開展合作項目的宣傳推廣活動，提高項目的知名度和影響力。宣傳推廣費用由合作項目承擔(dān)，具體費用支出和活動方案由雙方協(xié)商確定。六、資產(chǎn)維護(hù)與管理1.甲方提供的土地使用權(quán)、房屋建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。乙方應(yīng)定期對資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用和安全。2.因乙方管理不善或其他原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對甲方提供的資產(chǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除等。如因經(jīng)營需要確需進(jìn)行上述行為的，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。改造、擴(kuò)建、拆除等費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.合作期限屆滿或合作項目終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將甲方提供的資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。如有資產(chǎn)損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價值進(jìn)行賠償。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作項目在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸雙方共同所有。雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。2.如需使用合作項目的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)提前向?qū)Ψ缴暾?，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付費用。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。3.如因知識產(chǎn)權(quán)糾紛給雙方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對知識產(chǎn)權(quán)糾紛，維護(hù)合作項目的利益。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對涉及對方核心利益的信息予以保密。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自抽回出資、干涉乙方正常經(jīng)營管理工作等，導(dǎo)致合作項目無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例向乙方支付應(yīng)得的收益及賠償乙方的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)、從事?lián)p害合作項目及甲方利益的行為等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例向甲方支付應(yīng)得的收益及賠償甲方的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合作項目的影響程度，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款或解決方案。5.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等