公司廠房出售協(xié)議書(shū)

公司廠房出售協(xié)議書(shū)?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的公司廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或建筑]，南至[具體相鄰地塊或建筑]，西至[具體相鄰地塊或建筑]，北至[具體相鄰地塊或建筑]。2.廠房面積該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)用途具體類型，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等]。目前廠房?jī)?nèi)部設(shè)施狀況如下（可詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)備、裝修情況等）：[具體描述，如廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]，墻面地面為[裝修材料及狀況]，照明系統(tǒng)為[照明類型及布局]等]。4.土地情況該廠房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及其他與該廠房有關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房騰空并交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該廠房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房出售價(jià)款。在接收該廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合理使用原則使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.廠房出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方將該廠房騰空并交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付至廠房出售價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在該廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整、登記機(jī)關(guān)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料并辦理相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.交付日期以雙方在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。自交付之日起，該廠房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________