公司租房托管協(xié)議書

公司租房托管協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進行房屋租賃托管事宜，乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋用于租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內部裝修情況為____________________（詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等），配套設施包括但不限于____________________（列舉家具、電器等配套設施清單）。2.委托租賃期限本協(xié)議委托租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。3.委托租賃用途該房屋僅用于______（明確租賃用途，如居住、辦公等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定妥善管理和出租房屋，并定期向甲方匯報房屋租賃情況。有權對乙方的房屋管理和租賃行為進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權收回房屋及附屬設施設備。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料，確保乙方能夠合法、正常地開展房屋租賃托管業(yè)務。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋租賃過程中所需的相關手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。對乙方在房屋管理和租賃過程中遇到的合理問題，應積極配合解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關費用，并在扣除約定的管理費用后，將剩余款項支付給甲方。根據市場情況和房屋實際狀況，有權對房屋租金進行合理調整，但需提前______天書面通知甲方。在房屋租賃過程中，有權代表甲方與承租人簽訂租賃合同，但租賃合同的條款不得違反本協(xié)議的約定。為保障房屋的正常使用和維護，有權在緊急情況下對房屋進行必要的維修和處理，但事后應及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的委托租賃期限、用途及相關要求，負責房屋的出租、管理、維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。以合理、謹慎的方式尋找承租人，對承租人的身份、信用等情況進行必要的審核，確保承租人符合租賃要求。按照租賃合同約定及時向承租人收取租金及相關費用，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等，每月______日前向甲方提交書面報告。負責處理房屋租賃過程中的相關糾紛和問題，維護甲方的合法權益。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋的結構和用途。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。三、租金及相關費用1.租金標準經雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣______元整（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），承租人應在每期租金到期前______天支付給乙方。2.租金調整在租賃期限內，如遇市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。租金調整幅度應參照同地段、同類型房屋的市場租金價格，并結合房屋實際情況確定。租金調整應提前______天書面通知對方。3.管理費用乙方按照租金收入的______%收取管理費用，用于房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)、人員工資等支出。管理費用在每次收取租金時一并扣除。4.其他費用房屋租賃過程中產生的水電費、物業(yè)費、取暖費等費用由______（明確由甲方或乙方或承租人承擔）承擔。如因承租人原因導致費用拖欠，乙方應協(xié)助甲方催繳，并在承租人支付后及時轉交給相關部門或單位。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修與保養(yǎng)乙方負責房屋及其附屬設施設備的日常維修與保養(yǎng)工作，確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在故障或損壞，乙方應及時進行維修處理，并承擔相應的維修費用，但因甲方或承租人故意或重大過失導致的損壞除外。2.重大維修對于房屋主體結構、重要設施設備等出現(xiàn)的重大損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并提出維修方案和預算。經甲方書面同意后，由乙方負責組織維修，維修費用由______（明確由甲方或乙方或雙方共同承擔）承擔。3.維修責任界定因甲方提供的房屋及設施設備質量問題導致的維修責任，由甲方承擔；因承租人使用不當導致的維修責任，由承租人承擔；因自然損耗或不可抗力等原因導致的維修責任，雙方根據實際情況協(xié)商解決。五、房屋交付與收回1.房屋交付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______天內將房屋及附屬設施設備按照約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋收回租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在______天內將房屋及附屬設施設備完好地交還甲方。交還時，雙方應再次共同對房屋及設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任或負責修復、補充。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展房屋租賃托管業(yè)務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋，應按照剩余租賃期限內租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理和租賃義務，導致房屋及附屬設施設備損壞、承租人拖欠租金等問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將房屋轉租給第三方、擅自改變房屋用途或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照已收取租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金及相關款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.承租人違約責任若承租人未按照租賃合同約定履行義務，如拖欠租金、損壞房屋及設施設備等，乙方應負責督促承租人改正，并承擔相應的連帶責任。如因承租人違約導致甲方遭受損失的，乙方應協(xié)助甲方追究承租人的責任，并賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。