公共空間出租協(xié)議書VIP

公共空間出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的公共空間（以下簡(jiǎn)稱"該公共空間"），乙方有意承租該公共空間用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公共空間位置該公共空間位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]，建筑面積為[X]平方米。其具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，配套設(shè)施完備。2.空間現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日，該公共空間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無任何質(zhì)量問題或安全隱患。公共空間內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修狀況良好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。3.附屬設(shè)施設(shè)備該公共空間配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間有權(quán)正常使用附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.用途限制乙方租賃該公共空間僅用于[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。若乙方需要變更用途，必須提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行變更。二、租賃期限1.起租日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)騰空并交還該公共空間。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該公共空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對(duì)該公共空間進(jìn)行必要的修繕、改造或維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該公共空間擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公共空間，不受第三方干涉。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付該公共空間，并保證其符合本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公共空間及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。在租賃期間，如公共空間及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該公共空間使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該公共空間及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該公共空間進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修裝飾方案不得影響公共空間的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修裝飾部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)該公共空間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該公共空間，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公共空間的全部或部分轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或以其他任何形式供他人使用。乙方應(yīng)合理使用該公共空間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該公共空間內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)騰空并交還該公共空間，且保證該公共空間及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該公共空間，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公共空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用該公共空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交還該公共空間，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摴部臻g用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交還該公共空間，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該公共空間及其附屬設(shè)施設(shè)備，故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成該公共空間及其附屬設(shè)施設(shè)備重大損壞，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)騰空并交還該公共空間的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該公共空間，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同