農(nóng)田開荒出租協(xié)議書

農(nóng)田開荒出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田開荒后出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）農(nóng)田位置及面積1.甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[農(nóng)田具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該農(nóng)田面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）農(nóng)田現(xiàn)狀及開荒情況1.該農(nóng)田在出租前為[原有農(nóng)田狀態(tài)描述，如荒地、廢棄農(nóng)田等]，甲方已對(duì)其進(jìn)行了開荒作業(yè)，目前已具備基本的耕種條件。開荒工作包括但不限于土地平整、雜草清理、灌溉設(shè)施初步修繕等。2.甲方保證所提供的農(nóng)田開荒情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。（三）配套設(shè)施1.甲方為乙方提供與該農(nóng)田配套的灌溉設(shè)施，包括但不限于[灌溉設(shè)施具體名稱，如機(jī)井、水渠等]，確保乙方在租賃期間能夠正常進(jìn)行農(nóng)田灌溉。2.供電設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供基本的供電條件，確保乙方在農(nóng)田作業(yè)時(shí)能夠正常用電。若因供電問題影響乙方生產(chǎn)，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該農(nóng)田，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用租賃農(nóng)田的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，若因國(guó)家建設(shè)、征收等原因需要收回租賃農(nóng)田，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定，具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)處理與租賃農(nóng)田相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用農(nóng)田，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方解決灌溉、用電等問題。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，接收乙方交還的租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用租賃農(nóng)田，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和保障，確保其正常使用農(nóng)田。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良、建設(shè)的，有權(quán)在租賃期滿后要求甲方給予合理補(bǔ)償，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變農(nóng)田用途或損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施。如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉設(shè)施的維護(hù)、農(nóng)田病蟲害防治等。如因乙方管理不善導(dǎo)致農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人員工資等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的農(nóng)田及附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃農(nóng)田，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因管理不善導(dǎo)致農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定如期交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，如變更租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)或解除本協(xié)議等。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對(duì)方。2.如采用郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議